Vente appartement 4 pièces 118 m² Castries (34160)

Si Castries, située à seulement 15 km de Montpellier, est connue pour son château et ses carrières de pierre ocre qui ont façonné les plus beaux monuments de la région montpelliéraine, la ville est aussi une vitrine du dynamisme de l'est montpelliérain avec le pôle d'activités Via Domitia. Appartement T3 lumineux de 95 m² avec une terrasse de 74 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec un wc séparé, un cellier et deux dressings. Une place de parking incluse. o Sanitaires Villeroy & Boch o Meuble vasque céramique avec miroir et bandeau lumineux o Couleur du meuble sanitaire assortie aux faïences o Robinetterie Hans Grohe o Palettes de teintes pour vos murs et portes intérieures o Peinture lisse sur plafonds et murs o Carrelage au sol format 45x45 o Faïence au mur format 30x90 o Appareillage électrique de marque Legrand - Série Céliane assorti aux teintes des murs o Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

À castries, au sud du village et à proximité immédiate du lien et de l’avenue de montpellier, découvrez au dernier étage une véritable villa sur toit de 4 pièces dans une résidence méditerranéenne intimiste, organisée autour d’un parc paysager et de cheminements doux. 

 développant environ 120 m² habitables, cet attique propose un vaste séjour-cuisine d’environ 43 m² avec cellier attenant, baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein ciel de plus de 53 m², idéale pour salon d’extérieur et coin repas sous pergola. Trois chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau, seconde salle d’eau, deux wc et rangements généreux composent un plan de vie ultra confortable. 

 la gamme est clairement haute couture : carrelage 120×120 dans toutes les pièces, faïence grand format dans les salles d’eau, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et brise-soleil, placards sogal aménagés, douches avec receveurs marbond et robinetterie hansgrohe puravida, wc suspendus geberit, meubles vasque contemporains. 

 chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs reliés à une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, vmc et isolation rt 2012 assurent un confort de niveau basse consommation, été comme hiver. 

 prix : 640 000€

 livré

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Penelope Stoker vous propose : SUPERBE APPARTEMENT T4 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et moderne dans un cadre paisible offrant tout le confort et les prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus, cet appartement de 120 m² situé à Castries est fait pour vous ! Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie agréable et intime. La première chambre dispose d'un dressing, tandis que la second est équipée de placards intégrés. Ces deux chambres partagent une salle d'eau commune. La troisième chambre, quant à elle, constitue une belle suite parentale avec un dressing de 7 m² et une salle d'eau privative, offrant un espace confortable et intime de 22 m². Le vaste séjour / cuisine de 43 m², baigné de lumière, offre un espace convivial et modulable, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La terrasse de 53 m² offre un espace extérieur propice à la détente, avec une exposition plein sud pour profiter au maximum de la luminosité naturelle. Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé. Les finitions ainsi que les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur design. Castries est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives qui rendent cette ville si attrayante. L'appartement est vendu avec deux places de parking. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Castries. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 3 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est. Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place PMR. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses Cette résidence contemporaine où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,24 m² environ habitables, prolongés par un jardin de 58,30 m² environ, une terrasse de 23,29 m² environ et un cellier extérieur. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,42 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur le jardin et la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,40 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé de 1,58 m² environ. Une buanderie et une entrée de 4,23 m² environ achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée et confidentielle à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T4 d'exception en dernier étage – Terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage, ce T4 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 96,57 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 79,46 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 33,25 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 18,16 m² environ, une deuxième chambre de 12,04 m² environ et une troisième chambre de 9,54 m² environ, une salle de bains de 9,33 m² environ et un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .