Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 85 m² Carrez, situé Cours de Québec à Bordeaux. Vous recherchez un logement au pied des commerces et du Tram ? Venez découvrir ce grand T4, situé dans l'éco-quartier Ginko, il saura vous séduire pars sa proximité avec les points d'intérêts du quotidien et sa localisation côté jardin qui vous assurera le calme toute la journée. L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 2015. Ce dernier se compose : D'un séjour agréable de 21 m², exposé Nord Ouest qui donne sur les jardins de la résidence. Un balcon de 12 m² est rattaché au séjour et est exposé Sud De 3 chambres d'une surface de 9 m² et 11 m² D'une cuisine équipée ouverte de 10 m². D'une salle de bain et d'une salle d'eau de chacune 5 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure sécurisée Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 2 minutes à pied du Tram C berges du Lac desservant le centre de Bordeaux et la Gare. Vous êtes à 10 minutes à pied des écoles et campus de Bordeaux lac, idéal pour les étudiants ou une famille avec enfant (s). Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Le système de chauffage est : Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 705 € par trimestre. Comprenant l'entretien des communs et la consommation d'eau et chauffage. La copropriété compte 114 lots. La taxe foncière est de 1821 €. En tant qu'investissement locatif, le bien peut être loué au maximum 1 161,68€ hors charges en meublé. Source : encadrement des loyers de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface carrez : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest