Appartement 4 pièces à bois-colombes centre a rénover - potentiel exceptionnel - appartement 4 pièces au coeur de bois-colombes vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel dans un quartier prisé de bois-colombes ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 4 pièces à rénover entièrement, offrant un espace généreux de 88 m², situé en plein cœur du centre de bois-colombes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, un dégagement, deux chambres offrant un espace de vie confortable au calme et vue sur jardin, ainsi qu'un séjour lumineux de 30 m² avec balcon et un double salon, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. De plus, un wc séparé, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Un box et une cave sont vendus avec le bien. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. L'immeuble, bénéficiant d'un standing appréciable, donne accès à un jardin arrière réservé à la copropriété, offrant ainsi un espace vert paisible en plein cœur de la ville. De plus, la présence d'une gardienne assure sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude collective sont des éléments de confort supplémentaires à prendre en considération. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un projet immobilier prometteur au cœur de bois-colombes. Après rénovation, cet appartement peut devenir le lieu de vie idéal, alliant confort et modernité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et transformer cet appartement en un véritable havre de paix urbain à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous. Nombre de lots de copropriété : 40 taxe foncière : 1630euros montant moyen de la quote-part de charges courantes 6464euros / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040euros ~ 1440euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 eur. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 22 080euros (4% + 3000 euros) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 476 920 euros honoraires exclus - honoraires de 4.63%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 6 464 euros / an fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud

A rénover

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : Centre-ville
Etat: A rafraichir
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.