Appartement familial de 94 m² environ lumineux avec balcon au sein d'une résidence calme et avec gardien. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, je vous propose cet appartement traversant orienté Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Celui-ci est composé d'une cuisine indépendante et aménagée et un double séjour convivial d'environ 22 m², parfait pour y accueillir votre famille, le tout donnant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours qui arrivent. Il dispose également de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace privatif pour chaque membre de la famille. La salle de bains principale, agencée avec soin, s'ouvre sur une buanderie équipée, un dressing ajoutera une commodité supplémentaire à votre quotidien. L'ensemble de ce bien est en très bon état, des travaux d'électricité et de robinetteries récemment refaites, garantissant ainsi un confort optimal à ses occupants. Une cave en sous-sol et un box fermé complètent ce bien. Travaux votés pour la Géothermie. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la résidence, les espaces verts et le gardien. Situé non loin du nouveau quartier des Mathurins et à proximité des écoles et des commerces. Côté les transports en commun vous êtes à équidistance des gares du RER B de Sceaux, Bourg-la-Reine et Fontenay-aux-Roses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 406 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BOYER, Tél. : 07 61 02 71 33, E-mail : alexandre.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979079209.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Les Mathurins
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.