Voilà un excellent rapport qualité-prix-emplacement et année de construction (2013), pour cet appartement familial de 4 pièces de 90 m², répondant aux normes BBC et PMR. Son emplacement privilégié au calme d'une allée piétonne vous permet de profiter totalement du séjour de 32 m² ouvert son espace extérieur et de sa cuisine aménagée et équipée autour d'un bar. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel espace de vie est calme et lumineux grâce à ces 3 portes-fenêtres exposées sud-ouest. Vous y apprécierez également un beau parquet en chêne massif. Une distribution bien pensée, vous propose 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un emplacement de parking directement accessible au sous-sol de la résidence pouvant accueillir deux véhicules. Deux locaux à vélos sont également proposés. Le marché et les commerces de proximité sont à une minute à pied, le cinéma, les bus, la station Vélib et les commerces de la Vache Noire à 5 minutes à pied. La ligne 4 (station Barbara est à 10 minutes à pied), le RER B, (station Laplace à 5 minutes à pied), l'accès au parc de la Cité Universitaire (puis au Parc Montsouris) par la coulée verte à 15 minutes à pied ! Idéal pour une vie de famille aux Portes de Paris, au calme d'une allée piétonne, avec son bel espace de vie ouvert sur le balcon, ses 3 chambres, son dressing et son double parking, ce 4 pièces aux normes BBC et PMR, idéalement situé, a vraiment tout pour vous séduire ! Faites vite ! Visite immersive possible sur demande et visite possible le dimanche grâce à votre conseillère à l'écoute de votre projet : Sylvie Roué, disponible au 06 08 41 25 65 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848632).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface carrez : 90 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports