Iad France - Aurélie SERRES (06 11 39 32 54) vous propose : À la recherche d'un appartement atypique au cOEur même de la ville, offrant un emplacement idéal ? Ne cherchez pas plus loin ! Niché au premier étage d'une charmante résidence ancienne, parfaitement entretenue, cet appartement familial de 89,72 m² environ saura vous séduire par son charme. Situé dans la rue Auguste Mounié, à quelques pas de tous les commerces de proximité, du RER B et des écoles. Cet appartement se compose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour exposé plein sud et agrémenté d'un coin bureau et de nombreux rangements et d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son WC privatif. Deux autres chambres, toutes deux pourvues de placards, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant, complètent ce bien exceptionnel. En outre, une grande cave et un cellier sont à votre disposition. Pour couronner le tout, une cour intérieure commune vous invite à profiter des douces journées ensoleillées créant ainsi un véritable cocon de tranquillité au cOEur de l'effervescence urbaine. Si vous avez une voiture, vous avez la possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble en face ! À noter également la sectorisation de l'école Ferdinand Buisson, offrant un cadre éducatif de qualité pour les plus jeunes, ainsi que l'Institution Sainte Marie à proximité. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder cet appartement, contactez-moi au plus vite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES EI (ID 44084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.