Découvrez ce bijou immobilier rue Bricka à Juan-les-Pins. Cet appartement exceptionnel, au dernier étage, neuf et aux finitions de première qualité, offre un cadre de vie luxueux et confortable. À l'intérieur, vous serez accueillis par un spacieux séjour d'environ 22 m², deux chambres douillettes, ainsi qu'une salle à manger attenante, le tout dans un état impeccable. L'extérieur n'est pas en reste : une superbe terrasse de 15 m² orientée sud offre une vue mer, promettant des moments de détente et de plaisir. À l'arrière, une autre terrasse de 35 m², cette fois exposée au nord, est ombragée et entourée d'une grande haie d'arbres, créant un havre de fraîcheur et de beauté naturelle. La cerise sur le gâteau est le jacuzzi installé, un luxe pour ceux qui cherchent à se détendre en toute intimité. L'appartement peut être complété par un garage fermé, capable d'accueillir deux véhicules, avec un accès pratique par ascenseur. La copropriété est méticuleusement entretenue, témoignant d'une gestion exemplaire. Situé dans un environnement idéal, l'appartement est à une courte distance de la mer, offrant un accès aisé aux plages de sable fin. Les amateurs de gastronomie seront ravis par la proximité de divers restaurants réputés, tandis que le pittoresque petit port de Juan-les-Pins ajoute un charme unique à cette localisation déjà exceptionnelle. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un mélange de luxe, de confort et de commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Didier VANOSMAEL - Agent commercial - EI - RSAC Nice (EI) 878 950 328.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue mer

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 22 m²

Surface cuisine : 8 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 50 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Centre
Etat: Etat general : Excellent état
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Vidéophone