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appartement 4 pièces 132 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 4 pièces 132 m² Antibes (06600)

650 000 €

Appartement 4 pièces Antibes (06600)

Antibes, quartier saint-jean 4-5p duplex de 132 m² (106 carrez) alliant le calme et le confort d'une villa, cet appartement en duplex au dernier étage saura vous séduire avec sa grande terrasse équipée d'une pergola bio-climatique accueillant une table de 10 personnes, un four à pizza, un bbq ainsi qu'une télévision vous permettant de regarder les jo depuis un jacuzzi idéalement placé. Dans une copropriété à taille humaine de 6 copropriétaires, cet appartement-villa sur le toit en duplex initialement en 5 pièces a été modifié en 2 appartements comme suit : au premier étage sans ascenseur : un appartement de type 3p de 59 m² (44,81 m² carrez) avec entrée, wc lavabo à droite, cuisine à gauche, salle d'eau et 2 chambres donnant sur un balcon transformé en loggia avec climatiseur. À l'étage un appartement de type 2p de 87 m² ( 60,85 m² carrez) : avec un salon ? Salle à manger de 33 m² donnant sur un balcon de 19 m², un cellier, une chambre de 10,5 m² donnant sur balcon, une salle d'eau + wc, une buanderie, une cuisine équipée de 10 m² prolongée par une véranda de 13 m² où vous trouverez un four à pizza et un barbecue. L'un des atouts majeurs de ce bien reste la terrasse aperçu mer et colline, exposée sud-est sans vis-à-vis, accueillant sous une pergola bio-climatique une table de 10 couverts, un ensemble de canapés, une télévision, un jacuzzi, des enceintes étanches, des éclairages et des voiles d'ombrage vous assurant plus de fraîcheur en plein été. Vraiment de quoi passer des moments inoubliables. La configuration actuelle permet à un couple exploitant le 3p du dessous de leur garantir des revenus locatifs en location courte durée. Le bien peut également convenir à une famille nombreuse ou à un couple âgé voulant vivre à proximité de leur famille. Bien en copropriété ? Pas de procédure en cours. Charges de 4200 euros / an. Dpe : 320 kwh / m2 / an « e » et 68 kgco2 / m2 / an « e » vous pouvez consulter les risques géologiques via le site du gouvernement : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360 448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface carrez : 106 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : FONTMERLE