Appartement 4 pièces à vendre à Angers (49)

Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!

Frais de notaire offerts ! *offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (sous conditions) habiter angers – au coeur du nouveau quartier du verneau exemple appartement t3 de 55 m² = 198 500 € (lot n°304) arcadia – 30 appartements du t2 au t5 • tva réduite 5,5% • éligible au prêt à taux zéro arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - espaces de vie généreux - vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - avrillé tout proche et centre-ville d'angers à 15min en tram - plaine de jeux au pied de votre appartement - piscine aquavita à 2 pas - matériaux nobles & durables - performance énergétique optimale - stationnement couvert pour chaque logement- grand local vélo sécurisé de 55 places - accès facile à la 4 voies - tva réduite 5,5% (dispositif anru) - éligible au prêt à taux zéro (sous conditions) le nouveau quartier du verneau : un cadre de vie idéal pour les familles le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - un city stade - un terrain de basket - une piste de danse - un pumptrack (un circuit à bosses pour les vtt et bmx) - une teqball - des aires de jeux en bois et bien sûr le très réputé centre aquatique aquavita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de france et profitez de la tva réduite à 5,5% grâce au dispositif anru ! *offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernieres opportunites ! Profitez de nos prix maitrises ! Nouvelle résidence le "wood garden". Située boulevard victor beaussier, au cœur du quartier belle-beille qui connait un véritable renouveau, la résidence profite à proximité, d‘espaces naturel généreux, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’angers où se côtoient tous les services et commerces du quotidien. Composé d'appartements neufs de 2 à 4 pièces, ce complexe moderne s'articule autour d'un cœur d'îlot verdoyant, ramenant la nature à votre porte. À l'intérieur, les plans sont généreux et lumineux, bénéficiant d'isolations phoniques et thermiques de pointe. Chaque appartement de la résidence « wood garden » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs, notamment ceux équipés d’une grande terrasse. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[eligible tva 5,5% * – en travaux - laureate de la pyramide de la conduite responsable des operations 2026]notre résidence enjoy a reçu la pyramide de la "conduite responsable des opérations 2026" à l'occasion de la 23ème cérémonie des "pyramides" organisée par fédération des promoteurs immobilier des pays de la loire. Ce prix distingue la qualité de l’ensemble de la chaîne de construction et met de nouveau en lumière une des spécificités du groupe launay, un des rares promoteurs français à internaliser maitrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre d’exécution. Notre résidence enjoy propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier belle beille, à proximité du parc saint-nicolas, du tramway b et c et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m², les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux. Enjoy dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * 100% des lots sont éligibles à la tva 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous conditions de revenu. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli. Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d’angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c’est un quartier pavillonnaire calme avec une petite vie de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l’angle de la rue de l’aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’angers. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Patton / étang saint nicolas, proche commodités, tramway et université de belle beille. Appartement de type 4 comprenant : entrée, salon donnant sur un balcon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Garage box fermé et cave.

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 bis rue du chanoine colonel panaget 49000 angers - appartement 2 chambres de 68 m², idéalement situé à proximité du centre ville. Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, gare etc. Le bien comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc. Une mansarde de 9 m² complète le tout, idéal télétravail ou stockage. Cave. Vendu libre de toute occupation, rafraichissement à prévoir. Copropriété : - nombre de lots : 16 - charges : 205 € / mois (entretien pc, chauffage. ) pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 183 838 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 01 / 2024 à 18 : 00 au 30 / 01 / 2024 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.