Iad france - catherine lambert (06 72 38 14 67) vous propose : exclusivité au coeur de tresserve, commune très prisée proche d'aix-les-bains - 73100 – mieux qu'un appartement ! Offrez vous une maison de village de type 4 / 5 pièces, avec jardinet, 3 chambres, 1 bureau, située à seulement 300 m des ecoles et des commerces de proximité, cette maison renovée, mitoyenne d’un côté, est l'endroit idéal pour une vie familiale confortable. Avec son petit jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur du village. - au rdc : la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Vous y trouverez également un petit cabinet de toilette avec lave-main et fenêtre. Un escalier mène à l'étage supérieur. - au 1er étage : vous découvrirez une grande chambre avec un dressing complet, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée avec une belle échappée lac. On y trouve aussi une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie avec de nombreux rangements, une salle de bain entièrement renovée, carrelée, avec douche à l'italienne, un meuble avec double vasque, et des toilettes suspendues. Le deuxième étage propose deux chambres communicantes et modulables selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau. ) idéalement située à seulement 2 kms d'aix-les-bains, de la gare tgv et des axes autoroutiers, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités de la région. Pas de garage mais stationnement facile sur le parking sécurisé situé à proximité immediate. Caractéristiques supplémentaires : - climatisation réversible et radiateur à inertie pour un confort toute l'année. - jardinet sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. - proximité des écoles des commerces. - vue dégagée et échappée lac depuis le balcon de la chambre parentale. - coûts chauffage et eau chaude : 1800 euros / an. - taxe foncière : 680 euros. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de village chaleureuse et fonctionnelle au coeur de tresserve. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 315 et ges b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert ei (id 49847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930