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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Aix-les-Bains (73100)
305 000 €

Appartement 4 pièces Aix-les-Bains (73100)

NOUVEAUTÉ ! À Aix-les-Bains, à quelques pas du lac, de la promenade le long de la rivière du Sierroz, des commerces et services. Découvrez ce charmant logement triplex 4 pièces de 92,41 m² Loi Carrez dans une maison traditionnelle au style villageois composée de deux appartements. Le bien comprend un rez-de-chaussée accueillant et convivial qui se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, d'un salon séparer et lumineux exposé au sud avec un insert et une alcôve, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC suspendu avec lave-main, ainsi que d'une petite terrasse côté sud à l'entrée idéale pour profiter de l'espace extérieur. Au 1er étage se trouve un dégagement / espace bureau et une chambre avec placard intégré. Au 2ème étage sous les combles une spacieuse chambre chaleureuse invite à la détente. Il est à noter que le bien est mitoyen du côté Est. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave située au sous-sol de la maison ainsi que d'un garage doté d'un espace de stockage supplémentaire, de combles et d'une porte motorisée idéalement situé en face de la maison. Ce bien dispose d'un jolie potentiel qui saura séduire les amateurs de projets d'aménagement en quête de modernité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Côté énergie, le logement est équipée d'un système de chauffage et de prroduction d'eau chaude sanitaire éléctrique individuel. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : classe G, Logement à consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, port, lac
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 280 et 5 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 et 5 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 777 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 3 315 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 73028396
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
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