Appartement à vendre 3 pièces AHUY (21)

À quelques minutes de Dijon, dans la commune d'Ahuy, découvrez cet appartement récent de 79 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2019 et composée de seulement deux étages.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des rangements et un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : lumineuse, agréable et climatisée, elle se prolonge par une superbe terrasse d'environ 27 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine attenante bénéficie également d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une pompe à chaleur air / air assurant la climatisation réversible.

Le DPE sera actualisé suite à la pose de la PAC.

Les annexes sont également au rendez-vous avec un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative sous carport ainsi qu'une cave.

La résidence propose également un local à vélos.

Un appartement récent (2019), fonctionnel et particulièrement bien équipé, associant beaux volumes, extérieur généreux et stationnements privatifs.

Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, communs, chauffage gaz) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.

971873.