EXCLUSIVITE T3 DE 100m2 QUARTIER GARE

3 avenue des frères tardy, emplacement privilégié face à la gare pour ce t3 de type hausmannien composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains, une buanderie et un wc séparé.

Très beaux volumes et bel hauteur sous plafond viennent compléter ce bien 2 galetas et une cave de 40 m².

Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Prévoir un budget travaux de réaménagement intérieur.

Contact proximmo : véronique bonnouvrier - agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne.

Honoraires inclus de 4.68% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 171 000 €.

Dans une copropriété de 7 lots.

Procédure en cours : à la suite de travaux réalisés en avril 2021 dans le lot situé à l'étage inférieur, consistant en la suppression de murs, une fragilisation de la structure de l'appartement situé au-dessus a été constatée.

La responsabilité du propriétaire ayant réalisé ces travaux a été retenue.

Les travaux de remise en état de la structure ont depuis été exécutés.

Toutefois, la procédure judiciaire est toujours en cours, une voie d'appel ayant été engagée.

À ce jour, le litige porte sur les suites de cette procédure et non sur la réalisation des travaux de réparation, lesquels sont achevés.

Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller proximmo : véronique bonnouvrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 801 598 301.