Vente appartement 3 pièces 52 m² Villabé (91100)

Villabe - rare sur le secteur ! Idéalement situé en centre-ville, appartement de 40,60 m² avec un jardin privatif ! Dernier étage et sans vis à vis, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres (possibilité d'ouvrir une chambre pour agrandir le salon), une salle de bain. Une cave complète ce bien. Chauffage au gaz (chaudière de 2019). Les atouts : - jardin privatif - fenêtres pvc et volets roulants électriques - peinture neuve dans toutes les pièces (murs et plafonds) - faibles charges (30 eur / mois) - dernier étage - petite copropriété de 5 logements - emplacement avec toutes les commodités à pied ! Rer, écoles, commerces. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Un bien rare avec son grand jardin rivatif, à visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par estelle pelletier - ei - norsac : 507 981 728, enregistré à greffe du tribunal de commerce de evry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Milena Guinard vous propose : * Appartement 2 pièces sans travaux – Résidence récente 2023 * Découvrez ce superbe T2 de 40,50 m², lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée ' Le Coteau de Villoison', offrant un cadre de vie calme et recherché. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein avec un intérieur moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’un placard de rangement pratique menant vers une belle pièce de vie baignée de lumière. - Séjour spacieux de 20,50 m² avec cuisine ouverte aménagée - Chambre confortable de 11,90 m² avec dressing intégré - Salle d’eau moderne, aménagée, avec toilettes Les atouts qui font la différence : - Résidence récente de 2023, en excellent état - Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir - Étage avec ascenseur pour un confort quotidien - Environnement calme garantissant tranquillité et qualité de vie - Une place de stationnement PMR - Taxe foncière : 625 € Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.87€ par mois (soit 802.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique F2 lumineux en excellent état au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur de 2018. Entrée, séjour avec cuisine ouverte de 23 m², grande baie vitrée pour profiter du balcon de 4,5 m², 1 chambre de 12 m² avec un autre balcon et grand dressing, 1 salle de bain avec buanderie, WC séparé (coin buanderie supplémentaire possible). 1 place de parking sécurisée. 10 mn à pied de la gare de Moulin-Galant (Corbeil-Essonnes) Ecole et commerces à proximité. Quartier calme ! Cédric à votre service au 07 50 92 41 99.

Au dernier étage d'une petite copropriété proche toutes commodités (5 minutes à pied de la gare rer) charmant appartement de type 3 pièces proposant deux grandes chambres, salle de bains récente avec wc, cuisine aménagée et équipée, séjour, placards. L'ensemble dans un très bel état général. + box + cave + grenier. ( appartement libre à l'emménagement dès juillet 2026) copropriété de 325 lots dont 65 d'habitation. Charges annuelles de 1320 euros pas de procédure en cours. Dpe e 272kwh / m² / an ges b 10kgco² / m² / an montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)) pour être accompagné dans votre projet, contactez françois aubry, au 07 68 40 50 90 ou, par courriel à f. Aubry-proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois aubry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 503173841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 747 carte professionnelle transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) no cpi 4401 2016 000 010 388 rubraforme cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n'28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 445156 - 144000 euros hai - honoraires charge vendeurs - le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 325 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. François aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 503173841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet appartement de 60 m² toujours sous garantie décennale ! L'appartement est équipé et vendu avec l'ensemble du mobilier. Magnifique appartement vendu totalement meublé, équipé et aménagé avec des matériaux de grandes qualités et des finitions parfaites. Situé dans une résidence aux normes rt2012 encore sous garantie décennale, très bien entretenue avec ascenseur et caméra de surveillance. L'appartement se compose d'une belle entrée totalement carrelée avec différents rangements et placards desservant les différents espaces de vie. On découvre un bel espace séjour équipé d'un ensemble de mobilier moderne neuf, d'une télévision, d'un meuble télé, d'un canapé neuf, d'une table et de 4 chaises, le sol et les plinthes de cet espace sont composés de carrelage. Dans le prolongement, on y découvre une cuisine meublée, équipée et aménagée avec plusieurs rangements, de couleur moderne et chic. La cuisine a été réalisée sur mesure, le plan de travail ainsi que l'îlot central ont été réalisés avec du marbre taillé et poli par des artisans spécialisés avec des finitions parfaites. La cuisine est équipée d'un four micro-ondes encastré ainsi que d'un réfrigérateur version familiale neuf avec distributeur de glaçons / eau, d'une plaque à induction, d'une machine lave-vaisselle bosh et d'un évier inox de qualité supérieure. Cet espace de vie donne accès à un balcon par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre simple. Le balcon exposé plein sud amène une luminosité permanente dans le séjour et la cuisine. Le balcon offre une vue sur le parc de la papeterie, celui-ci est entretenu par les services de la mairie. C'est un bel espace de 14000 m² reposant, idéal pour se détendre et apprécié par les petits et les grands. Nous découvrons ensuite deux belles chambres avec chacune un balcon privatif. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un lit double, d'une commode de 8 tiroirs ainsi que de deux meubles de chevet avec 2 tiroirs. Le sol est composé de parquet au ton boisé de qualité supérieure. La deuxième chambre est équipée d'un bureau avec son ensemble de rangement ainsi que d'une commode avec 4 tiroirs. Le sol est composé aussi de parquet au ton boisé de qualité supérieure. Nous découvrons une salle de bain avec du carrelage haut de gamme, très résistant au style moderne. Deux meubles sur mesure pour le rangement, une machine à laver samsung, un sèche serviettes électrique, l'ensemble est dans un état neuf. Nous découvrons un wc individuel aux normes pmr avec un meuble sur mesure pour du rangement, le sol est également composé de carrelage haut de gamme très résistant au style moderne. Une place au sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien ainsi qu'un bel espace privatif de rangement permettant le stockage des vélos, poussettes, valises, etc. Les + : - très bonne situation géographique proche de toutes commodités - gare rer d moulin galant (8 min à pied) - paris (40 min) - proches des axes routiers a6, n7, n104 - centre commercial villabé à 5 min / spot (evry2) à 10 min / westfield carré sénart à 15min - pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie à 5 min à pied - 2 crèches privées et une mam (maison assistante maternelle) à 5 min - établissements scolaires maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15 / 20 min - maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 1 min de la résidence bien soumis au dpe - diagnostic énergétique réalisé le 15 / 07 / 2025 dpe : classe c indice 78kwh / m² par an - ges : classe c indice 14kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 183 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fawez kalloo, au 06 46 37 54 77 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fawez kalloo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 913165064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 3179 euros. Fawez kalloo (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 913165064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-benoit vors vous propose : f3 – dernier étage – plein sud – 2 terrasses – résidence 2018 avec ascenseur secteur ancienne papeterie au dernier étage d’une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, cet appartement f3, exposé plein sud, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 25 m², lumineuse et donnant accès à une première terrasse, idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse, avec placard intégré dans l’une d’elles. Vous disposez d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’une place de parking extérieure sécurisée. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges. De plus, la résidence est idéalement située, proche des écoles et des transports. Un bien rare par ses deux terrasses, son exposition plein sud et son dernier étage, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-benoit vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.