Vente appartement 3 pièces 63 m² Trélissac (24750)

* périgueux (24000) appartement lumineux avec vue sur l'isle et stationnement privatif * a quelques minutes à pied du centre-ville de périgueux et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa belle luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, offre un cadre de vie confortable et une agréable vue dégagée sur l'isle. La cuisine attenante, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse bénéficiant elle aussi d'une vue dégagée, propice au calme et à la détente. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement séduit par sa clarté, sa situation pratique, sa vue agréable sur la rivière et son stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Commerces, transports, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe d ges b taxe foncière 1000 euros charges de copropriété 760 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452799lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 760 euros. Lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 62,3 m² carrez au 5ème étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 44 / id lot onv : 0070c24-l047dpe d 159 / ges d 31selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 06 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 59,1 m² carrez au 1er étage, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 6 / id lot onv : 0070c24-l006dpe c 119 / ges c 22selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

(frais de vente offerts * pour toute promesse de vente signée avant le 30 / 09 / 2025) bien : t3 - surface de 75,8 m² carrez au rez-de-chaussée, parking sous-sol incluscopropriété de 54 lots principaux. N° lot copro 3 / id lot onv : 0070c24-l003dpe c 125 / ges c 23selon disponibilité, possibilité dacquérir un cellier dun montant de 1000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cch * aem partielcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

PERIGUEUX - PROCHE IUT Nous proposons à la vente ce bien hybride, entre l'appartement et la maison de ville, d'une surface totale de 130 m² dont 81 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante avec cellier donnant sur une terrasse, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau et deux chambres très spacieuses. - A l'étage, combles aménageables sur toute la surface du bien, (retenu au titre de la loi carrez : 50 m²), permettant la création de quatre chambres supplémentaires, où d'un appartement T3. (Selon le projet de l'acquéreur) Ce bien peut convenir dans le cadre d'un projet d'investissement locatif (création d'une collocation, où de deux logements distincts), ou création d'une grande maison familiale. Le logement est agrémenté d'un extérieur, comprenant une terrasse exposé sud, ainsi que d'un jardin en plateaux, d'une surface d'environ 450 m². Possibilité de créer une place de stationnement privative avec carport. Travaux à effectuer : - Rénovation intérieure (reprise de plâtrerie, peintures, cuisine, salle d'eau. ) - Remplacement de la chaudière (gaz de ville) - Réfection de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Procédure en cours : Copropriété en cours de création. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Découvrez ce spacieux appartement T3 Bis, traversant, d'une surface de 74 m² au sol m2, (69 m² loi carrez), au deuxième étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée. Le logement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une vase pièce à vivre lumineuse (exposée sud), une loggia, ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont une donnant sur la loggia, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ! L'appartement est vendu avec une grande cave. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la résidence. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville. L'immeuble est situé dans le quartier St Georges, proche de l'école de Police et du Quartier Barnabé. Transports en communs et commodités à 50 Mètres. Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 746 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.