T3 lumineux avec ascenseur. Ideal residence principale ou investissement locatif

Dans le secteur très dynamique de L'Aguillon Idéalement situé dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun, accès rapides aux grands axes); Cet appartement de 51 m² représente une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Situé au 2éme étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle. une cave vient compléter ce bien.

Les + du bien : Appartement lumineux, Très faibles charges, Localisation stratégique, Immeuble avec ascenseur, de nombreux placards, Double vitrage.

Revenus locatifs immédiats : loyer estimé à 800 € charges comprises.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 06 11 56 44 03, E-mail : denis.chapot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441135134.