Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 meublé localisation : aparthotel adagio val d'europe près de disneyland paris 42 cours du danube 77700, serris surface : 39 m² + une terrasse de 7 m² + un place de parking nombre de pièces : 2 etage : 3eme etat général : trés bon etat informations financières : prix de vente : 170 000 ht eur loyer annuel garanti : 9 355 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % taxe foncière : 707 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2033 la revente s'effectue dans le cadre du bail commercial renouvelé, travaux / mobilier part propriétaire soldée par le vendeur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 9796À deux pas de DISNEY PARIS, et de 10 millions de visiteurs, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien T3 de 53 m² en duplex avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 40% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 6%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers de 1 000 euros par mois, sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. SANS charges de co propriété, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé + parking localisation : serris surface : 27,62 nombre de pièces : 2 étage : r+3 état général : bon état informations financières : prix de vente : 154 000 eur loyer annuel garanti : 8 259 eur ht rendement locatif brut : 5,40% taxe foncière : 519eur pas de charge de copropriété fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Special investisseur adagio val d europe - t2 rénové, loyer, 7070 euros / an - bail à échéance2033 - pas de charges, ni de fiscalité vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis - serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de copropriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Studio 27 m² – Emplacement N°1 RER A / Disney - Val d'Europe Investissez au cOEur de Montévrain dans ce superbe studio de 27 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Les atouts majeurs : - Localisation Premium : À seulement 2 minutes à pied du RER A (Val d’Europe). Proximité immédiate de Disneyland Paris et de La Vallée Village. - Prêt à l'emploi : Vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux à prévoir, rénovation intégrale de qualité. - Performance : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C). Description du bien : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette moderne aménagée / équipée et une salle d’eau contemporaine avec WC. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (Airbnb / Booking) ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité arthurimmo. Com ! Très rare à ce prix ! Immanquable, quartier très recherché, en plein centre urbain de montévrain a 7 min à pied du rer a, à proximité des écoles et des commerces. Dans une résidence récente très recherchée de montevrain sécurisée de 2011, magnifique appartement grand studio au 2er étage avec ascenseur de 27.20 m² avec balcon de 4.5 m² baigné de lumière plein sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme, offrant : entrée avec placard, séjour-cuisine de 19 m² donnant sur une superbe terrasse de 4.5 m²( possibilité de faire un f2 avec le coin nuit), salle d'eau avec wc. Appartement très bien aménagé, aucune perte de place. Et pour couronner le tout 1 place de parking en sous-sol. Très faible charge ! . Coup de cœur assuré ! Au plus rapide ! Immanquable !
Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Magnifique studio refait à neuf de 27 m² très bien situé sur la commune de Montévrain, juste à côté de Disney. Dans une résidence récente, au deuxième étage sur 4, vous trouverez une belle opportunité d’investissement dans ce studio composé d’une entrée, d’un salon / séjour ouvert sur cuisine, et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking vient compléter ce petit bijou. Idéal investisseurs (rentabilité supérieure à 8%) ou primo accédants à la recherche de tranquillité et d’un confort de vie, avec toutes les commodités au pied de la résidence. À 2 minutes à pied du RER A val d’Europe, et de tous les commerces de proximité et du centre commercial val d’Europe. Et en prime DPE en C. Une opportunités à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.