Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Prix (95390)

* T4 en attique avec terrasse exceptionnelle de 74 m² * 

 Fermez les yeux et imaginez l’arrivée dans ce bel appartement familial en attique. Dès l’entrée, le ton est donné : le plan est clair, fluide, et parfaitement pensé pour séparer les espaces de vie du coin nuit.

 Sur la gauche, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de * 27 m² * , réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial, facile à meubler et baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres. 

 Le séjour s’ouvre directement sur l’extérieur, et là, l’appartement change de dimension : une terrasse d’environ * 74 m² * , quasiment équivalente à la surface intérieure du logement. Un privilège rare, surtout en appartement neuf.

 Cette terrasse enveloppe le logement et permet d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour recevoir, un espace lounge pour les fins de journée, quelques bacs végétalisés, un espace jeux pour les enfants ou même un vrai salon d’été. Ce n’est pas simplement un extérieur : c’est une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.

 La partie nuit, bien distincte, offre trois chambres confortables : une chambre parentale d’environ * 12 m² * , et deux autres chambres d’environ * 11 m² * chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Chacune bénéficie d’une vraie indépendance, loin de l’animation du séjour.

 La salle de bain, les WC séparés et les rangements viennent compléter un plan rationnel, familial et agréable au quotidien.

 Ce T4 réunit ce que l’on recherche rarement dans un appartement neuf : un vrai confort intérieur, un dernier étage, une distribution équilibrée, et surtout une terrasse spectaculaire, capable de transformer chaque saison en moment privilégié. Un appartement pensé pour vivre dedans… mais surtout pour profiter dehors.

 Toutes les pièces beneficient de portes fenêtres avec accès à la terrasse ! 

 Un bain de lumière pour cet apaprtement.

 la résidence est située à 6 minutes à pied de la gare RER C et à seulement 10 minutes du Lac d' Enghien les bains.

 

 Prix de vente apaprtement 313 000 euros.(tva 5.5% eligibilité sous conditions)

 Prix de vente avec parking : 328 000 euros. (tva 5.5% eligibilité sous conditions)

 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* duplex d'exception avec terrasse panoramique de 55 m² – l'esprit maison sur les toits * 

 imaginez-vous arriver au dernier étage de la résidence. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrez un premier niveau entièrement dédié à l'espace nuit. Deux belles chambres de plus de 15 m² et 12 m² offrent à chacun son intimité, tandis qu'une salle de bains familiale, des rangements et un espace de stockage complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Une première terrasse privative permet déjà de profiter d'un extérieur au calme. 

 * empruntez ensuite l'escalier intérieur et laissez-vous surprendre. * 

 à l'étage supérieur, la lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m². Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace de réception convivial où famille et amis se retrouvent naturellement. Une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite d'invités, bénéficie également de son propre espace d'eau avec salle de douche. 

 * puis vient le véritable coup de cœur. * 

 de larges baies vitrées prolongent le séjour vers une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de * 55 m² * . Ici, les frontières entre intérieur et extérieur disparaissent. Imaginez un salon de jardin, une grande table pour les repas d'été, un espace détente avec bains de soleil, voire un véritable jardin suspendu. Cet extérieur exceptionnel devient une pièce supplémentaire à part entière et transforme ce duplex en un bien rare sur le marché. 

 pensé selon les dernières normes énergétiques, ce logement neuf conjugue confort thermique, isolation performante, économies d'énergie et qualité de vie durable.

 * les surfaces * 

 * entrée : 5 m²
 * séjour / cuisine : 32 m²
 * chambre 1 : 16 m²
 * chambre 2 : 12 m²
 * chambre 3 : 10 m²
 * salle de bains : 6 m²
 * salle d'eau : 2 m²
 * rangements et dégagements
 * terrasse : 55 m²
 * surface habitable : 89 m²
 * surface privative totale : 145 m² 

 * un duplex familial aux allures de maison sur les toits, offrant trois chambres, deux pièces d'eau et une terrasse exceptionnelle de 55 m², à quelques minutes de la gare rer c (environ 5min) de saint-gratien et du lac d'enghien-les-bains.( environ 9 min) * 

 prix de vente : 333 000 euros (tva 5.5%).
 prix de vente avec parking pmr : 348 000 euros (tva 5.5%).


 contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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Iad france - cédric le bohec vous propose : saint-prix - dans une rue pavillonnaire et au calme, à 5 mn à pied de la gare st-prix gros noyer (ligne h), des commerces et des écoles. Venez découvrir ce joli appartement t3 de 61 m² habitables (74 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage, dans une petite copropriété de 4 logements. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 27 m², cuisine équipée / aménagée de 14 m² et ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier. (combles aménageables) vous disposerez d'un garage fermé ainsi qu'une d'une place privative. Coup de coeur assuré ! Idéal premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Prix, en exclusivité. Niché au sein d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 3 pièces, à rénover, se situe dans un cadre calme et résidentiel. Exposé plein sud, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine attenante (possibilité d'ouverture sur le salon), d'un balcon orienté sud, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC, ainsi que d'une cave et d'une place de parking extérieur. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La résidence est sécurisée et le chauffage collectif inclut le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Proximité de la gare (ligne H). Référence agence : 7948.

Uniquement chez human saint leu la foret : appartement avec jardin ! Il comprend : une entrée, pièce de vie avec cuisine u. S équipée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, rangements, w.C. Jardin de 72 m². Double parking en sous-sol. Comme une maison sans les inconvénients ! Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

GRAND LANCEMENT à Saint-Prix dès le 26 JUIN Découvrez une adresse rare et exclusive Au coeur des hauteurs de Saint-Prix, dans le vieux village et en lisière de la forêt domaniale de Montmorency, Nexity signe un projet immobilier intimiste et exclusif. Quelques appartements seulement, du Studio au 4 pièces, ainsi qu'un nombre limité de maisons individuelles avec jardin privatif et garage composent ce domaine d'exception, niché dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant. Alliant confort moderne et sérénité, chaque logement bénéficie d'espaces lumineux et de prestations personnalisables pour créer un intérieur à votre image. Les atouts du projet Une adresse confidentielle à 16 km * de Paris Environnement préservé, en bordure de forêt Quelques appartements et maisons seulement Jardins privatifs et garages pour les maisons Un cadre de vie familial et privilégié Contactez nous dès maintenant pour recevoir des informations en avant-première. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche bury - 2 chambres - lumineux - grand box - cave - calme - vue degagee - proche foret - 1er etage : bel appartement lumineux plein sud avec vue dégagée comprenant : entrée, séjour, cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir, 2 chambres, salle d'eau récente et wc indépendant. Une cave et un grand box viennent compléter ce bel appartement. Chauffage individuel gaz (non compris dans les charges) / eau froide comprise). Double vitrage pvc. Ravalement récent. Sans ascenseur. Cuisine à refaire. Proche toutes commodités : écoles maternelles et primaires, école privée notre dame de bury, commerces de proximité, bus, gare ermont-eaubonne (ligne h / rer c / ligne j saint-lazare). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Borzo vous propose : Opportunité à saisir : Appartement - 2 chambres - FAIBLES CHARGES - A 8 minutes à pied de la gare (ligne H) Situé dans la charmante commune de Saint-Leu-la-Forêt, dans une petite copropriété, cet appartement de type T3 situé au 2ème étage vous séduira par son emplacement calme et sa proximité avec les commodités du quotidien. La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Les avantages de ce bien résident dans sa localisation au cOEur de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre une tranquillité et une sécurité appréciable Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Borzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové avec parking à Montlignon Situé à Montlignon, dans un environnement calme et recherché du Val-d’Oise, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence à taille humaine construite en 1977. Offrant des prestations modernes, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité à proximité de Eaubonne, Saint-Prix et Paris. Un intérieur moderne et fonctionnel : Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements intégrés. L’appartement dispose d’une grande entrée avec placards, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend : * 2 chambres spacieuses et lumineuses * Une salle d’eau moderne * Un WC séparé * Une circulation fluide offrant confort et intimité ️ Luminosité & confort : Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Prestations & équipements : * Appartement entièrement rénové * Cuisine équipée et aménagée * Fibre optique * Résidence sécurisée * Interphone * Ventilation mécanique * Place de parking privative * Aucun travaux à prévoir * Résidence calme et bien entretenue Un emplacement recherché : Montlignon séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux du Val-d’Oise. Vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt de Montmorency Forest, parfait pour les promenades et les activités de plein air. Rare sur le secteur, cet appartement rénové avec parking représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une commune très appréciée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cOEur à Montlignon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas c² notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue françois couperin 95320 st leu la foret - venez participer à cette vente en immo-interactif : un appartement situé au 1er étage d'une copropriété proche du centre ville, comprenant une vaste entrée, un cellier, un séjour lumineux avec balcon attenant, une cuisine, une salle de bains, un wc et deux chambres spacieuses. Une place de stationnement complète ce bien. Caracteristiques : - emplacement idéal : à 5min à pied de la gare sncf, des écoles, commerces et autres commodités. - résidence prisée, sécurisée et entretenue - dpe d - bon agencement - orientation sud-est - rangements - balcon - ascenseur - place de stationnement pour une résidence principale ou investissement locatif, saisissez cette opportunité sans plus attendre ! Copropriété de 119 lots, aucune procédure en cours - charges annuelles = 3600 euros - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 42 70 41 69 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 105 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 14 / 06 / 2025 à 12 : 00 au 15 / 06 / 2025 à 12 : 44 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas c² notaires - notaires à saint-leu-la-forêt - n° siret : 83976292900025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Christophe Ba vous propose : Appartement - Idéal Première Acquisition - Saint-Leu-la-Forêt Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème sur 4 d'une résidence récente de 2019 à Saint-Leu-la-Forêt. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal à 5min à pied du centre ville et a proximité immédiate de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition intelligente des pièces. Le salon de 25 m² offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte et l'acces au balcon. Les 2 chambres, bien agencées la salle de bain et les wc séparés sont repartis en étoile. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les + : Faibles charges, Place parking en sous sol, Proximité immédiate a la gare & centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.75€ par mois (soit 2457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Opportunité Rare : Appartement T3 avec Terrasse à Margency Laissez-vous séduire par cet appartement au rez-de-chaussée moderne de 62 m² situé à Margency, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une magnifique terrasse de 30 m² pour profiter en toute quiétude des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour de 23.2 m² offrant un espace de vie convivial donnant accès à la superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine semi-ouverte, bien aménagée, est idéale pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les 2 chambres, dont une dotées de placards intégrés, offrent des espaces confortables et apaisants pour des nuits reposantes. Cet appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une grande praticité au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au sein d'une résidence avec le charme d'une maison sur 2 niveaux, datant de 1999, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous bénéficierez de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le câble TV, une accessibilité PMR, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel électrique par radiateurs. Pour vos véhicules, une place de parking et un garage sont inclus. De plus, la proximité de diverses commodités telles que des établissements scolaires renommés, un supermarché Auchan, et des accès rapides en transports en commun (bus 3801 à 160m) facilitent votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux, et fonctionnel à Margency. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur recherché de Margency, Proche commerces et écoles, 3 pièces comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec terrasse et jardin privatif de environs 42 m², salle de bains, wc, dégagement et deux chambres. Un box et une place de parking, faible charge, chauffage individuel, espaces verts. Ravalement voté et payé Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Iad france - odile movrel vous propose : residence 'les domaines' avec gardien - ravalement recent- dpe d - proche commodites - ecole maternelle et primaire - gare st leu la foret (ligne h) 10 mn a pied - 1er etage avec ascenseur - parking en sous sol. Appartement bien entretenu, type t3 comprenant : entrée avec placard, une pièce dressing, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (36 m²) avec accès au balcon. Un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Place de parking en sous sol. À proximité immédiate des écoles, des commerces, gare de st leu la forêt à 10 minutes, ligne h vers gare du nord, et interconnexion à ermont / eaubonne ligne c et j. Reste à planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.6€ par mois (soit 3439.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m odile movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angie Smith vous propose : MARGENCY - LIMITE EAUBONNE - Idéalement situé dans la charmante ville de Margency, prisée pour son calme, dans un quartier verdoyant proche des écoles (Notre Dame de Bury 5min à pieds) à proximité du parc de la mairie, ce bel appartement de 3 pièces est situé dans une petite résidence construite en 2000 est une véritable perle rare sur le marché immobilier, car il est le parfait mélange entre un appartement et une maison. L'appartement de type DUPLEX sans aucun voisin au dessus et en dessous, offre une surface de 62 m² bien agencée, comprenant au premier niveau une entrée, un cellier, une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et une grande terrasse offrant un beau cadre de vie à l'extérieur sous le chant des oiseaux. Au deuxième niveau, vous profiterez de deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé et une place de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité (situé juste en dessous de l'appartement). L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à emménager, sans travaux. Ravalement à venir, déjà voté et donc intégralement payé par le vendeur. Les atouts de cet appartement : - Quartier calme, verdure - Aucun travaux à prévoir - Garage et parking - Ballon récent, fenêtre double vitrage - Terrasse - Duplex sans voisins ni au dessus, ni en dessous - Profitez d'un immeuble tout neuf, grâce au ravalement déjà voté et payé par le vendeur Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur. Vidéo complète de l'appartement sur ma chaîne YouTube * Angie Smith immobilier * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND LANCEMENT le 26 juin prochain à St-Leu-la-Forêt ! À seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. À l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'inscrit dans un renouveau paysager d'exception : le parc existant sera entièrement réinventé, tandis qu'un nouveau parc viendra l'enrichir à terme, offrant un souffle vert rare, entre clairières, cheminements apaisants et micro-forêts. Pour parfaire ce nouvel art de vivre : des commerces de proximité, un local associatif et une crèche moderne, animeront le quartier. * date de livraison prévisionnelle. Celle-ci sera actualisée en fonction de la date du démarrage des travaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* REMISES EXCEPTIONELLES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * 
 * dernieres normes energetiques RE2020 / Confort acoustique et thermique * 

 - Dès votre arrivée au sein de la résidence, nichée en cœur d'îlot et à l'abri des nuisances urbaines, vous découvrez un appartement familial aux volumes généreux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. - 

 L'entrée, dotée de rangements, dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Le regard est immédiatement attiré par la belle pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

 - La véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur. Une agréable terrasse d'environ 10 m² prolonge naturellement le séjour avant de s'ouvrir sur un magnifique jardin privatif de plus de 52 m². Véritable écrin de verdure, cet espace rare offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour profiter d'un moment de détente au calme. - 

 L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent de dimensions confortables permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de circulation complètent parfaitement l'agencement.

 Réalisé selon les dernières normes énergétiques, cet appartement neuf vous garantit une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

 Pour parfaire l'ensemble, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses, un avantage particulièrement recherché au quotidien.

 Les surfaces : 

• Séjour / cuisine : 26 m²
• Chambre SUITE parentale : 15 m²
• Chambre 2 : 11 m²
• Chambre 3 : 12 m²
• Salle de bains + salle d'eau
• Surface habitable : 85 m²
• Terrasse : 10 m²
• Jardin privatif : 53 m²
• Deux parkings en sous-sol sécurisé

 Un appartement qui offre le confort d'une maison avec jardin tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence neuve.

 Prix de vente hors parking : 429 000 euros.
 Prix de vente avec 2 parkings : 453 000 euros.

 Contact : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12
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Découvrez en avant-première cette résidence intimiste de 36 logements, du studio au 4 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Son architecture élégante et sa conception conforme à la RE 2025 garantissent confort et performance énergétique. Située à proximité du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et services, et bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Transilien H et J) à 2 km. Les 5 premiers réservataires bénéficieront des frais de notaire offerts * . Faites une demande dès maintenant pour être recontacté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : Luminosité & sérénité en plein coeur de ville. - pas de travaux à prévoir - secteur recherché secteur de l'Orangerie / centre-ville, proche transports et commerces - logement lumineux, traversant et sans vis-à-vis au calme du dernier étage avec ascenseur - DPE E amélioré en C prochainement grâce au ravalement énergétique voté et payé Venez découvrir ce superbe trois pièces, situé au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence agréable, bien entretenue et sécurisée par un double sas avec vidéophone et digicode. Le ravalement énergétique prévu prochainement, déjà voté et payé, va permettre d'améliorer les performances énergétiques déjà satisfaisantes du logement, ainsi que l'aspect visuel de la façade. L'appartement dispose de beaux volumes et est en excellent état général. Traversant, au calme du dernier étage sur cour, il baigne dans une lumière naturelle constante. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, un salon, qui peut également être transformé en seconde chambre aisément, une grande cuisine aménagée, des WC indépendants, une salle d'eau avec buanderie et une chambre spacieuse. De nombreux rangements agrémentent le bien. Une cave et un emplacement de parking souterrain sont inclus. Situé au sein du secteur recherché de l'Orangerie d'Eaubonne, quartier central mais verdoyant et paisible, à proximité immédiate des transports et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie idéal, parfait compromis entre nature ressourçante et confort citadin. Parcs, marché, commerces, écoles et activités diverses sont à proximité de marche de votre future propriété. Les bus à proximité (1514,3801 & 3804), vous situent à une dizaine de minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (Transilien ligne H Gare du Nord en 20mins, ligne J Gare Saint-Lazare en 25mins & RER C Porte de Clichy en 15mins). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, appartement 3 pièces de 62 m² en plein centre-ville dans une résidence récente de 2007 rue marcuard. Au 2ème étage sur 4 : entrée avec rangements, séjour de 22 m², cuisine neuve aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, four micro-ondes, lave-linge, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. L'ensemble a été entièrement rénové. Exposition ouest. Double parking cote à cote, qu'il est possible de boxer. Prestations de qualité : parties communes entretenues pas d'anomalie électrique radiateurs neufs cuisine et électroménager neufs salle d'eau neuve ballon neuf dpe c 194 lots dont 58 d'habitation (le reste en stationnements) environnement : la mairie, auchan supermarché, marché, la poste, banques, médecins, pharmacie, restaurants, médiathèque. Tout est à deux pas. Écoles : mont d'eaubonne sainte-marguerite lycée louis armand burry transports : la gare ermont-eaubonne est à 20min à pied. Bus 3801 et 1514 sur place à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 194, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, eau froide) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 594590 ).

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages des années 60, ce bel appartement de 3 pièces de 55,52 m² offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. Il se compose : - d’une entrée, - d’un séjour donnant sur le parc de la résidence, - d’une cuisine indépendante et équipée (placard, gazinière et lave vaisselle)., - de deux chambres, - d’une salle de bains, - d’un WC séparé. Les atouts de ce bien : - Ravalement prévu et voté – aucun frais à prévoir pour le futur acquéreur. - Box privatif en sus du prix (15 000€), rare dans le secteur. - Ballon d'eau chaude de 150 L changé en septembre 2025 - Copropriété bien entretenue, dans un quartier résidentiel recherché. - À 13 minutes en bus de la gare d’Ermont–Eaubonne (RER C, lignes H et J), permettant de rejoindre Paris rapidement, à proximité des écoles et commerces, accès facile aux axes routiers principaux (A15, A115, D14). Situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à l'écart des nuisances tout en restant proche de tout. Son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète également le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les prestations de la résidence, telles que l'interphone, le digicode et le local vélos, participent au confort quotidien des occupants. Avec son agencement fonctionnel, son absence de vis-à-vis et les travaux de ravalement déjà financés, cet appartement constitue une opportunité sereine pour un achat en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Mathieu Borzo vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces A Eaubonne, proche du centre ville, venez découvrir cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble comprenant 4 niveaux, vous offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², une belle cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un box est inclus, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique à tout moment. L'appartement bénéficie également d'une cave. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux écoles (maternelle / primaire, collège, lycée à 5 minutes à pied) et aux transports en commun. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement chaleureux à Eaubonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les + de ce bien : - appartement bien entretenu - pas de travaux à prévoir - résidence calme et sécurisée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.3€ par mois (soit 3099.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Borzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur eaubonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - céline goasdoue vous propose : * en exclusivite ! * residence des bussys * ravalement et travaux energetiques votes et payes par le proprietaire actuel ! * ideal primo accedant ou investisseur (8,2 % de rentabilite brute) * quartier jj rousseau * nombreux rangements * place de parking privee * cave * proche de toutes commodités et transports * opportunite a saisir ! * au sein d’une résidence des années 70, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en parfait état, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur, ce bien séduit par son excellent état d’entretien et son environnement paisible. D’une surface d’environ 55 m², ce bien lumineux et entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée et aménagée saura répondre aux attentes des cuisiniers du quotidien. L’espace nuit, accessible par un couloir distribuant les pièces, propose deux belles chambres lumineuses, équipées toutes les deux de placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu’un wc séparé complètent l’agencement. Enfin, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Le + :ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel à visiter sans tarder ! Attention au coup de coeur ! À proximité : . Ecole jean-jacques rousseau (7 mn à pied). Centre-ville (10 mn à pied).Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'ermont-eaubonne, champ de courses d'enghien, enghien-les-bains. Collège et lycée (5 mn à pied). Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, auchan (5 mn à pied) charges de copropriété : 270 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété). Edf et gaz : 64 € / mois taxe foncière : 1408 euros la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite bonaparte promotion 

 eligible pret a taux zero, frais de notaire offerts

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 l'appartement : un joli 4 pièces situé au rez-de-jardin avec terrasse et jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. Trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc; une salle de bains équipée et wc séparé.
 deux places de parkings en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, le plessis bouchard,
 respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 

 a 15 minutes à pied de la gare franconville - le plessis-bouchard
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a15 

 prix : 
 prix de l'appartement : 369 000 €
 prix des deux parkings en sous-sol 20 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 389 000€

 les + bonaparte promotion : 
 direct promoteur
 garantie constructeur 10 ans
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