Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Un T3 d'Exception au COEur de St Priest Centre, Proche Mairie. Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3, un véritable joyau moderne idéalement niché dans le quartier de St Priest Centre, à quelques pas de la Mairie, des commerces et des transports. Doté d'une surface de 61 m² environ, ce logement situé au 3ème étage d'un immeuble récent datant de 2019 (avec ascenseur) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et élégance. L'entrée dans cet espace de vie contemporain se fait remarquer par des parties communes soigneusement aménagées, conduisant à une cour arborée au cOEur de la résidence. Cet espace végétalisé privatisé constitue un havre de paix exclusif pour les résidents. Dès l'entrée dans l'appartement, un placard intégré offre un espace de rangement, tandis que l'aménagement astucieux permet une circulation fluide entre les deux zones distinctes de l'appartement : l'Espace de Vie et l'Espace Nuit. L'Espace de Vie offre une surface généreuse de 27 m² environ composé d’un séjour - salle à manger lumineux grâce à une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante ouvert sur une cuisine américaine toute équipée et aménagée. Une baie vitrée en double vitrage, des volets roulants en domotique et un balcon couvert de 8 m² complètent cet espace, idéal pour les moments conviviaux. L'Espace Nuit propose deux chambres distinctes, dont l'une dispose d'un dressing aménagé. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'un meuble vasque, d'une grande douche, d'étagères et d'un emplacement lave-linge. Un WC indépendant ajoute à la praticité de cet espace résolument moderne. Les atouts de cet appartement ne se limitent pas à son intérieur soigneusement agencé. L'immeuble, moderne et récent, ne nécessite aucuns travaux, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. La sécurité est également garantie avec un système vigik, visio-phone et digicode et un ascenseur aux normes. Cet appartement offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une loggia privée, une grande salle d'eau, un jardin privatisé au cOEur de la résidence, et une place de parking en sous-sol, boxable selon vos besoins. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants en domotique, le chauffage central optimisé, sont autant d'éléments qui contribuent à rendre cet espace exceptionnel. Idéalement situé avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces à proximité, cet appartement bénéficie toujours de la Garantie Décennale, assurant une qualité pérenne. Venez découvrir votre futur chez-vous, un petit bijou moderne, confortable, et idéalement situé au cOEur de St Priest Centre. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et envisager votre nouvelle vie dans cet espace exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 446 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 446 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.