Iad France - Estelle Walek (06 63 66 78 37) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement, localisé à quelques pas de l’avenue Carnot au sein d'une résidence paisible et très bien entretenue. Idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre un cadre de vie harmonieux. L’entrée vous guide vers une cuisine équipée avec balcon, le salon / séjour lumineux s'ouvre également sur un balcon, parfait pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec une douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant et un cellier complètent ce cadre de vie idéal. De plus, l’appartement bénéfice d’une cave de 7 m² et d’un garage. Parmi les atouts indéniables de ce bien, notons l'absence de travaux à prévoir dans la copropriété, une façade en excellent état, des parties communes impeccables et un stationnement sécurisé disponible au sein de la résidence. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès privilégié à une multitude de commerces et aux transports en commun. Cette opportunité saura répondre à vos attentes, sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de coeur, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203 € par mois (soit 2436 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek EI (ID 27980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.