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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Saint-Malo (35400)
423 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Malo (35400)

Situé dans le quartier recherché de COURTOIVILLE à Saint-Malo, cet appartement T3 en duplex bénéficie d'une proximité avec les Thermes Marins et offre un cadre de vie agréable à moins de 100 mètres de la mer. Les environs offrent un accès facile aux transports en commun, aux établissements éducatifs tels que les écoles, lycées et collèges, ainsi qu'à des espaces de garde d'enfants. L'exposition procure une belle luminosité, et les matériaux de qualité tels que la façade en pierre de taille et la toiture en ardoises naturelles ajoutent du cachet à cette propriété. Au 1er niveau, une entrée desservant une cuisine aménagée & équipée, une salon / salle à manger, d'une suite parentale et d'un WC indépendants Au second niveau, une très grande pièce avec une salle de bain avec un WC et un simple vasque. À l'extérieur, un jardin et 2 dépendances viennent agrémenter l'ensemble, offrant un espace vert privé en plein cœur de la ville. Une cave est inclus dans la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : COURTOIVILLE
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 343 kWh/m².an 75* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 75 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 423 500 € (soit 5 294 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 29 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1306729
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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