Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)

Saint-etienne-de-tulmont : à 5 minutes de montauban, bel appartement de 82 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 2 lots. Il est composé d'une entrée privative, un séjour lumineux, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse avec jardin privatif et garage. Aucun travaux à prévoir. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Cet appartement T3, de 68 m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ). Au 2eme étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie de presque 30 m², 2 chambres de + de 13 et 10 m²; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie. ) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options : - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 130 000€ (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Cet appartement T2 bis, de 62 m² environ, est idéalement situé en plein centre de NEGREPELISSE, village dynamique avec toutes les commodités (commerces; écoles; collège; services médicaux. ). Au 1er étage sans ascenseur, il propose un pièce de vie, une chambre de + de 14 m²; 1 bureau de presque 10 m² pouvant faire office de chambre; une salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une belle opportunité, soit pour une résidence principale, soit pour un investissement locatif (rentabilité locative estimée entre 5,4 et 5,9%). L'immeuble, ancienne maison bourgeoise de charme, va bénéficier d'une réhabilitation complète (isolation thermique et phonique; charpente; maçonnerie. ) afin de proposer un projet sécurisé de qualité et ainsi vous offrir 2 options : - acquérir le plateau et vous réserver tout ou partie des travaux restants - acquérir le bien clé en main et prêt à vivre pour environ 124 000€ (hors frais de notaire) Je me tiens à votre disposition avec un dossier et un descriptif complet afin de vous accompagner dans votre projet et étudier ensemble sa faisabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638.

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : T2 bis de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T2 bis situé au premier étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et fonctionnalité Ce futur appartement d’environ 62 m² habitables, situé au 1er étage (accès par escalier en parties communes), propose un agencement optimisé avec une chambre et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit complémentaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie de belles ouvertures avec des fenêtres à 1,80 m de hauteur et d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant confort et volume. Le charme de l’ancien est conservé avec cheminée dans le séjour, apportant caractère et authenticité. Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le bureau selon les besoins de l’acquéreur. Agencement prévu : - pièce de vie avec cuisine de 27,60 m² - chambre de 14,50 m² - bureau de 9,60 m² (ou 2ème chambre) - salle d’eau de 3,05 m² - WC séparés de 2 m² - dégagement de 4,90 m² Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : - révision de la charpente et de la toiture - démolition et petite maçonnerie - création des parties communes et cloisons séparatives - renfort des planchers et escalier - menuiseries extérieures - séparation des lots - passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : - frais de notaire réduits - sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan - personnalisation possible de l’aménagement intérieur - création de valeur après travaux - solution idéale pour investisseur (rentabilité brute estimée entre 5,4 % et 5,9 %) ou pour une résidence principale - possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou de se faire accompagner par un maître d’OEuvre Un projet clé en main possible Une enveloppe travaux estimative de 40 500 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : - isolation et plâtrerie - électricité et plomberie - chauffage par pompe à chaleur air / air Atlantic - sols, peintures et cuisine équipée - sanitaires et VMC hygroréglable Atlantic - maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix - Prix du plateau : 83 500 € - Budget travaux estimatif : 40 500 € Coût global estimé : 124 000 € Un projet particulièrement attractif pour un premier achat, une résidence principale avec espace bureau ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : T3 de caractère au cOEur de Nègrepelisse – Vente en plateau avec fort potentiel et possibilité de projet clé en main Au cOEur du charmant village de Nègrepelisse, à seulement quelques minutes de Montauban et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce T3 situé au deuxième étage au sein d’une maison de caractère en cours de rénovation complète. Situé à deux pas de la place du village, des commerces, écoles et services, ce bien offre un cadre de vie recherché entre vie de village et proximité immédiate de Montauban. Un appartement avec cachet et beaux volumes Ce futur appartement d’environ 68 m² habitables, situé au 2ème étage (accès par escalier en parties communes), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, apportant un véritable effet loft, renforcé par la présence de poutres apparentes et poteaux en bois, conservant tout le charme de l’ancien. De nombreuses ouvertures, dont fenêtres de toit (Velux), assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des rangements intégrés peuvent être aménagés dans le séjour et le dégagement selon les besoins de l’acquéreur. Agencement prévu : - pièce de vie avec cuisine de 29,80 m² - chambre 1 de 13,75 m² - chambre 2 de 10,50 m² - salle d’eau de 4,85 m² - WC séparés de 2 m² - dégagement de 7,10 m² Une réhabilitation complète de la maison L’immeuble fait l’objet d’une rénovation globale, incluant notamment : - révision de la charpente et de la toiture - démolition et petite maçonnerie - création des parties communes et cloisons séparatives - renfort des planchers et escalier - menuiseries extérieures - séparation des lots - passage des réseaux (VMC, chauffage, électricité, eau potable, évacuation) Tout le gros OEuvre est entièrement pris en charge, garantissant un projet sécurisé. Les avantages d’un achat en plateau Ce bien est proposé en plateau, offrant plusieurs avantages : - frais de notaire réduits - sécurité financière : paiement uniquement sur du concret, sans appel de fonds comme dans le neuf sur plan - personnalisation complète de l’aménagement intérieur - création de valeur après travaux - solution idéale pour investisseur (rentabilité brute estimée entre 5,4 % et 5,8 %) ou résidence principale - possibilité de gérer soi-même le second OEuvre ou de se faire accompagner par un maître d’OEuvre Un projet clé en main possible Une enveloppe travaux estimative de 44 400 € TTC permet la réalisation complète de l’aménagement intérieur et un accompagnement clé en mains comprenant : - isolation et plâtrerie - électricité et plomberie - chauffage par pompe à chaleur air / air Atlantic - sols, peintures et cuisine équipée - sanitaires et VMC hygroréglable Atlantic - maîtrise d’OEuvre avec suivi de chantier DPE projeté après travaux : C Prix Prix du plateau : 85 600 € Budget travaux estimatif : 44 400 € Coût global estimé : 130 000 € Un projet particulièrement attractif pour un premier achat, une résidence principale avec cachet ou un investissement locatif à fort potentiel de valorisation. Plans, dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat (06 35 46 03 29) vous propose : APPARTEMENT DE 75 m² environ + Véranda de 12 m² environ + Garage ! Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement central très apprécié. Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87 m² environ au total). Agencement : - Double séjour aux volumes confortables - Cuisine indépendante - Buanderie - Deux chambres - Salle d’eau - Toilettes séparées - Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas - Garage privatif, rare en centre-ville Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l’adapter à vos goûts. Confort & performances : - DPE : C, très bon classement énergétique - Chauffage au gaz de ville - Climatisation réversible Appartement sain, structure et équipements fonctionnels : - Vie de quartier agréable, tout se fait à pied. - Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement après remise au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Va b909 jla : montauban - exclusivite- bel appartement t3 dans résidence sécurisée avec piscine. La surface habitable est de 61.82 m² carrez et 12.44 m² de terrasse vitrée fermée. Celui-ci se compose, d'un séjour, cuisine équipée neuve indépendante, 2 chambres avec placards, salle de bains avec vasque et baignoire. De plus, convecteurs électriques programmables, terrasse vitrée et fermée, le tout en excellent état, avec parking privatif pour une voiture. À voir ! Honoraires charge acquéreur - prix hors honoraires agence : 135 000 € - honoraires : 7% ttc bien copropriété : 132 lots principaux - charges courantes : 1600 € par an pour tout contact et visite : m andral.

MONTAUBAN : Secteur Pouty, proche du canal, à proximité des grands axes direction Toulouse ou Cahors. Appartement type 3 avec garage attenant et petit jardin clos (issue d'une division d'une maison en deux lots). Au rez de chaussée vous trouverez l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée d'une surface de 28 m². À l'étage deux chambres dont une de 22 m² avec balcon, dressing et / ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : toiture neuve, climatisation, fibre. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement (frais partagé). Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À vendre, bel appartement T3 traversant entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une petite résidence dans le quartier recherché de Lalande, avec un garage et une cave. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée et aménagée offre un espace fonctionnel et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement prisé, à proximité des commodités et des transports Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros.

Vous recherchez un appartement proche du centre ville ? Venez découvrir sans tarder cet agréable appartement de 74 m² en trois pièces, idéalement situé sur les Faubourgs, au second étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de quatre logements. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec toilette. L'appartement est vendu avec un cellier et un grenier exploitable (sur dernier étage) et permettant d'en augmenter la superficie habitable sur environ 30 m². Quelques travaux notamment sur le poste isolation sont à prévoir. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter et venir découvrir ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 406 € Honoraires charge acquéreur : 10 494 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Votre conseiller local Lucas Moreau vous propose ce bien situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville, ce bel appartement T3 de 96 m² est une occasion rare de s'offrir le cachet de l'ancien dans un secteur extrêmement recherché. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité qui baigne les volumes et par l'âme qui se dégage de ce lieu, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Vivre ici, c'est profiter d'une accessibilité parfaite avec un accès direct sur rue et les commodités, parkings à proximité immédiate. C'est le projet idéal pour ceux qui rêvent de façonner un intérieur à leur image tout en investissant dans une adresse prestigieuse. Ce bel espace, sain et généreux, n'attend plus que votre regard et votre projet pour briller à nouveau au cœur de la vie montalbanaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Découvrez cet appartement T3 en centre-ville, entièrement rénové. D’une surface généreuse, ce bien se compose d’un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, d’une cuisine moderne, de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans une résidence sécurisée, avec une place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

Situé en plein centre ville de MONTAUBAN, au sein d'un magnifique hôtel particulier, découvrez ce charmant appartement de plus de 75 m² qui séduira les amateurs de biens authentiques. Au premier étage, cet appartement offre un cachet unique avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Vous serez immédiatement séduits par son cachet et charme de l'ancien et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurant et des commerces du centre historique. Une cave vient compléter ce bien. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville. Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Venez découvrir ce bel appartement cosy de 70 m² au 3 ième étage d'un bel hôtel particulier de la place nationale, avec beaucoup de charme, au calme grâce à son orientation coté cour. Vous pourrez profiter de tous les atouts que vous offre une vie citadine : commerces, épiceries fines, cinéma, restaurants, théâtre, etc. Ce bien est composé d'une grande pièce de vie de 42 m² lumineuse, d'une chambre et d'un grand dressing qui peut être transformé en bureau ou chambre d'appoint ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Coup de coeur garanti ! Ce bien est vendu loué (bail meublé d'un an) marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

C'est vendu ! Montauban, avenue d'ardus, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien géré venez découvrir ce joli appartement type 3. Il est composé d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, un agréable salon, deux chambres dont une avec placard et dressing, une salle d'eau et un wc séparé. 1500 euros de charges annuelle inclus chauffage collectif gaz de ville. Cet appartement dispose également d'un cellier en rez-de-chaussée. Les plus : double vitrage et parking collectif privatif. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 euros ttc compris dans le prix. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Montauban, dans le quartier de Villebourbon, vous pourrez découvrir cet appartement de type 3 au 1er étage d' un petit immeuble calme, rénové, de caractère, séjour avec cheminée décorative, parquet, et lumineux,. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 34 m² avec un espace cuisine ouvert, une buanderie, 2 chambres, SDB, et une cave Proche de toutes les commodités à pied il a tout pour vous plaire. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1611.73 euros.

Appartement T3 proche centre-ville de Montauban Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au troisième étage sans ascenseur, il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, dont un cellier, et bénéficie d'un garage privatif, un véritable atout en zone urbaine. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien allie calme, sécurité et proximité des commodités. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1102.00 euros.

À vendre à montauban face à la roseraie, découvrez cet appartement t3 de 80 m², situé au 3 ? Éme étage d'une résidence construite en 1970 avec ascenseur. Au calme, ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur. Le confort est assuré par des menuiseries pvc double vitrage, un chauffage collectif. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. La résidence, sécurisée avec gardien et portail motorisé, est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Corinne faydide verbeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 844 880 211 - montauban.

L'élégance de l'ancien, le confort contemporain découvrez ce superbe appartement traversant niché au premier et dernier étage d'un immeuble historique (secteur église saint-jacques). Ici, pas de voisin au-dessus : rare calme absolu et sécurisé en centre-ville, sérénité au cœur de montauban. Les atouts du bien charme & volumes : belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et rénovation intégrale (électricité, sols, peintures, cuisine). Espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière + une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit : deux chambres spacieuses de 14 m² et 15 m², idéales pour un couple, une petite famille ou de la colocation. Le "plus" rare : une dépendance de 26 m² en rdc (disponible en sus). Idéal pour créer un bureau, un atelier, un garage vélos / motos ou même un studio indépendant ! Zoom investisseur : rentabilité optimale prix : 167 900€ emplacement stratégique (2 min de la place nationale) offrant une vacance locative nulle. Bail meublé (cadre / militaire) : loyer 850 € cc → 6,07 % bruts colocation haut de gamme : loyer 960 € cc → 6,86 % bruts fiscalité : éligible lmnp (revenus nets d'impôts grâce aux amortissements). Zéro travaux : produit "prêt à louer" immédiatement. Cadre de vie : tout à pied profitez de l'art de vivre montalbanais : commerces de bouche, artisans et terrasses de la place nationale à moins de 2 minutes. Pour le stationnement, profitez des tarifs résidents (35 € / mois) aux parkings la mandoune ou roosevelt à proximité immédiate. L'analyse de votre agent "c'est un produit 'prêt à vivre' rare. La maîtrise des charges et la qualité de la rénovation en font un investissement judicieux, bien plus économique qu'une maison en périphérie." fiche technique : surface : 73,40 m² carrez taxe foncière : 1 000 € copropriété intimiste de 5 lots. Contactez aurélie srocki (capifrance) pour une visite privée. Dossier technique complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 943774.

Venez découvrir cet agréable appartement situé au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon agréable et 2 chambres avec placards intégrés Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec baignoire, de radiateurs électriques et sèche serviettes neufs, ainsi que de peintures récemment refaites. ? Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la piste cyclable, des arrêts de bus et des petits commerces, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. ? Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FOUCHAT, Tél. : 06 49 44 90 19, E-mail : sandra.fouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 934200940.

À vendre à Montauban, agréable appartement T2 bis situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Son accès de plain-pied offre un confort appréciable et une accessibilité facilitée. L'appartement, en bon état général, se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité de EURYTHMIE et de toutes les commodités (commerces, services, axes principaux…), ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu libre mais le propriétaire occupant souhaiterait, dans l'idéal, pouvoir rester dans les lieux en tant que locataire après la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement occupé et entretenu. Cette possibilité reste toutefois ouverte selon le projet de l'acquéreur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Appartement T3 rénové de 80 m², situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied (transports, écoles, commerces), au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur à prendre du rez de chaussée. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une aménagée en dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Actuellement loué (bail en cous jusqu'au 01 / 11 / 2026) cet appartement peut correspondre à votre projet d'investissement ou encore d'installation. Deux places de stationnement dans l'enceinte de la résidence sécurisée font parties du bien ainsi désigné. Pour emplacements de parking privatifs. Bonne rentabilité avec possibilité d'en louer les places de stationnement. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 9 600 € Honoraires charge acquéreur : 160 000 € soit 1 ? 666,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

À Montauban, à moins de 5 minutes à pied de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 bis en duplex traversant, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bienveillante de seulement 4 lots d'habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un beau séjour lumineux au parquet bois massif, une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier de caractère mène à l'étage, où se trouvent une première chambre de 17 m², une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre prolongée par un bureau / dressing de plus de 6 m², qui pourra faire office de troisième pièce ou de bureau selon les besoins. Le bien ne dispose pas de place de stationnement attitrée, mais un garage de 13 m² est actuellement disponible à la vente dans la résidence voisine, pour les acquéreurs qui souhaiteraient s'assurer une solution de stationnement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et rénovation soignée, en plein cœur de Montauban. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Grand T3 centre-ville de Montauban Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Montauban, cet appartement traversant de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au troisième étage sans ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée et sa loggia, de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et une place de parking privative est affectée à l'appartement. Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.