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appartement 3 pièces 98 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente appartement 3 pièces 98 m² Roanne (42300)
296 470 €

Appartement 3 pièces Roanne (42300)

T3 duplex dans l’hyper centre de roanne en rdc surélevé (3 / 4 de niveau) de 98 m² résidence fermée et sécurisée, une cave et 2 places de parking souterrain appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé. - 2 chambres de 18 et 14,5 m² - pièce de vie avec cuisine de 39 m² - salle d'eau de 8,5 m² - 2 wc séparés - terrasse de 19 m². - idéal investisseur grâce au dispositif « denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire - seul la cuisine sera à votre charge, le reste est compris dans le prix - pompe à chaleur par air soufflée - taxe foncière environ 10 € du m² - charges de copropriété environ 14 € du m² - 2 t3,2 t2 et un t4 encore disponibles - la maçonnerie est terminé - disponible fin juin 2024. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud vallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 801 504 greffe de roanne) 06 98 90 74 93 (réf. 548480 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface carrez : 98 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Ouest
Sécurité
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • LMNP
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 378 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 296 470 € (soit 3 025 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 060 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037345416
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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