Iad france - christophe lafond (06 31 47 75 11) vous propose : opportunité unique : appartement moderne avec balcon et parking - ecoquartier ris-orangis découvrez ce bijou urbain : un appartement de 2012, conforme aux normes bbc, niché au coeur de l’écoquartier dynamique des docks de ris. Situé idéalement à quelques pas de la gare de ris-orangis et des charmants bords de seine. Caractéristiques clés : surface généreuse : séjour lumineux de 34 m² environ avec cuisine ouverte équipée. Chambres confortables : deux chambres accueillantes de 9 et 12 m² environ. Balcon ensoleillé : profitez d'un balcon de 4 m² environ exposé sud-est, parfait pour des matins paisibles. Stationnement simplifié : une place de parking sécurisée en sous-sol. Durabilité et confort : chauffage au sol : profitez d’un confort thermique optimal grâce à la géothermie. Eco-responsable : conforme aux normes bbc pour un mode de vie respectueux de l’environnement. Emplacement idéal au 2ème étage avec ascenseur : accessibilité : à deux pas de la gare rer d de ris-orangis. Services à proximité : crèche, école, nouvelle médiathèque, et plus encore à moins de 5 minutes à pied. Loisirs et nature : profitez des bords de seine, de l'agréable étang et de la base nautique tout près. Économique : les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Prêt à emménager : l'appartement allie fonctionnalité et sérénité, prêt à vous accueillir. Découvrez plus : une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Ne ratez pas cette occasion ! Un cadre de vie idyllique vous attend. Posez vos valises et savourez le calme : bienvenue chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe lafond ei (id 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.