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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Viry-Châtillon (91170)
172 900 €
-2.81 %

Appartement 4 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Scarlett Noël (06 36 14 68 55) vous propose : Spacieux appartement 4 pièces de 79 m² environ situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseurs dans la résidence « les érables 2 ». Le ravalement de cette résidence de 1973 sécurisée avec gardien a été entièrement fait en 2018. Située dans un quartier résidentiel, la copropriété et surtout son parking fermé se trouve à proximité immédiate de l’arrêt du futur tram 12 « Petit château » limitrophe avec la commune de Morsang-sur-Orge. Ce quatre pièces dispose d’un accès direct à un grand balcon sans vis-à-vis depuis la cuisine et le séjour, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un cellier. Le bien est idéal pour une famille avec ses trois chambres mais aussi pour un investisseur, il serait tout à fait possible de transformer la cuisine actuellement non équipée de plus de 9 m² environ en 4ème chambre pour une collocation. Il est également possible d’ouvrir cette dernière sur le séjour. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Noël EI (ID 42566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1973
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 310
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 900 € (soit 2 189 € / m²)
    -2.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.81 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1489853
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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