Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre en exclusivité - ris-orangis (91130) - quartier pavillonnaire - grand appartement de 3 pièces principales (72 m² environ habitable) situé dans une maison au 1er et dernier étage sans vis à vis et bien exposé (sud / ouest), dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et transports à pied, comprenant : entrée avec placard aménagé, belle cuisine ikéa aménagée et équipée (four, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselles encastré, frigidaire encastré et hotte) ouverte sur salon-séjour de 29 m² environ le tout entièrement carrelé, 2 chambres avec parquet flottant en chêne, grande salle de bains + salle d'eau équipée carrelée et avec double vasque, wc suspendu carrelé avec lave-mains, chaufferie avec coin buanderie. Grenier isolé. Points positifs : - quartier pavillonnaire - très bon dpe (c = 145 / wh / m2 / an) - solide construction - appartement sain - chaudière à condensation de diétrich de 2020 + contrats d'entretiens - menuiseries double vitrage + volets roulants électriques somfi - ventilation mécanique contrôlée automatique dans les pièces d'eau - assainissement collectif conforme - pas de charges de copropriété - fibre installée proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) - transports en communs (rer ligne d à 12 minutes à pieds + tramway ligne 12 à 20 minutes de la gare tgv massy et rer ligne b) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d'orléans) à 20 minutes en voiture la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.