Iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : REZÉ – La Houssais / Les Trois Moulins Appartement TYPE 3 – Stationnement aérien privatif – Ascenseur – Balcon Sur un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de trois pièces principales situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé EST où vous profiterez d’une vue dégagée sur un parc magnifiquement arboré ! Également, vous disposerez d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (bar, four, plaques, hotte et lave-vaisselle) ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie. Dans l’espace nuit vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une place de stationnement aérienne et privative vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux d’isolation par l’extérieur ont d’ores et déjà été votés afin que l’immeuble devienne BBC (ces travaux sont à la charge du vendeur). L’appartement est idéalement situé, à proximité de l’ensemble des commodités, commerces de la rue Aristide Briand, transports en commun arrêt Trois Moulins, écoles et collège Petite Lande ! Cet appartement est une belle opportunité et vous offrira un cadre de vie idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 226 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.57 € par mois (soit 894.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.