Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : À VENDRE - RENNES - Centre-ville - Appartement T3 Exclusivité en plein cOEur de Rennes ! Un magnifique appartement dans une belle résidence des années 30, sans aucun travaux à prévoir, situé à deux pas de la place de Bretagne. En étage élevé avec ascenseur, 2 balcons, une vue dégagée, exposé Ouest sur les pièces principales. Autant dire que ce chaleureux 3 pièces à tout pour plaire. La qualité des matériaux à été finement choisit. Au sol un beau parquet massif et tommette par endroit, cheminée en marbre, cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure par un artisan agenceur. Il en est de même pour les deux chambres qui ont été également agencées par des aménagements optimisés. L'appartement offre une grande luminosité à toute heure par ses grandes ouvertures et sa vue dégagée. Un emplacement de choix vous permettant de tout faire à pieds ! À quelques pas de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants et autres divertissements. L'emplacement vous permet de rejoindre tous les endroits de la ville très facilement par accès de bus ou métro Ligne A et Ligne B à 5 minutes à pieds. Accès facile à la gare. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1263.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.