Iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : Appartement de Standing au COEur de Rennes Situé au cOEur de la vibrante ville de Rennes, cet appartement de 62 m² environ dans une résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Proximité immédiate des transports, des écoles, et des commerces, cette propriété est l'incarnation du confort et de la praticité. Caractéristiques du bien : Superficie : 62 m² environ Localisation : Au cOEur de Rennes Chambres : 2 Balcon : Avec vue dégagée, orienté est et sans vis-à-vis Cuisine : Équipée et aménagée Salle de Bain : Équipée Espaces de Rangement : Pratiques et bien conçus Salon Séjour : Ouvert et lumineux Équipements supplémentaires : Place de Parking : Dans un parking souterrain sécurisé Cellier : Sur le palier, pour un espace de stockage pratique. Cet appartement offre un style de vie idéal, alliant confort moderne et proximité aux commodités essentielles. Le balcon spacieux, orienté à l'est, offre une vue panoramique sans pareil, créant un espace extérieur privé parfait pour se détendre. La cuisine équipée et aménagée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres offrent des espaces privés confortables. La salle de bain est équipée avec des installations modernes, et les nombreux espaces de rangement garantissent une organisation facile au quotidien. En bonus, une place de parking dans un parking souterrain sécurisé et un cellier sur le palier ajoutent une valeur significative à cette propriété déjà exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 577 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.