Appartement 3 pièces à vendre à Pradines (46090)

Dans résidence contemporaine, au 2ème et dernier étage, appartement lumineux comprenant, séjour / cuisine avec accès balcon, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc et 2 places de parking.

À Vendre – Superbe T3 Neuf de 62,63 m² – Livraison Mai 2026 – Pradines (Route du Gymnase) Découvrez ce bel appartement T3 de 62,63 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve actuellement en construction à Pradines, dans un environnement calme et pratique. Un appartement témoin est disponible, vous permettant de programmer aisément une visite et de vous projeter dans votre futur logement ! Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'appartement se compose de : Une entrée avec placard équipé Un séjour-cuisine lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une loggia Deux chambres confortables Un dégagement offrant des possibilités de rangement supplémentaires Un cellier, idéal pour optimiser l'espace Une salle de bain moderne Un WC séparé Prestations de qualité : Chauffage individuel au gaz Sols : stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé dans les autres pièces Murs : peinture lisse blanche velours ou satinée Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, point lumineux, receveur de douche ou baignoire en acier émaillé blanc, faïence colorée Cuisine aménagée Pré-équipement fibre optique Détecteur de fumée Attentes pour lave-linge / lave-vaisselle Extérieurs & Résidence : Loggia en béton armé avec finition lames bois ou dalles sur plots Prise extérieure étanche + point lumineux Espaces verts communs paysagers Fenêtres PVC – volets roulants électriques sur la baie du séjour Porte palière sécurisée (serrure 3 points) Une place de parking attitrée incluse avec l'appartement Également disponible en LOCATION-ACCESSION ! Profitez d'un parcours d'achat facilité et particulièrement avantageux (sous conditions d'éligibilité) : TVA réduite Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Pas de cumul loyer / remboursement d'emprunt Frais de notaire réduits Livraison prévue : Mai 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement témoin et réserver votre futur logement. Surface CARREZ : 63.43 m².

46000 Cahors - centre-ville - appartement 58 m², 3 pièces, 2 chambres, avec cave privative et place de place de stationnement. 4 ème et dernier étage d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Cet appartement vendu loué (loyer actuel de 570 euros charges comprises) constitue une opportunité d'investissement, avec revenu locatif en place. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petit cellier attenant, deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant. Menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants solaires (2020), interphone, chauffage collectif gaz, travaux d'isolation par l'extérieur en cours sur l'ensemble de la résidence. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Copropriété avec gardien et espaces verts collectifs. Prix de vente : 80 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1088 à 1472 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Mandat réf : 443 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1550 euros.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs. Deux belles chambres, une salle d’eau, toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 67 m² situé dans la magnifique ville de Cahors. Cet appartement rénové offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et le WC séparé. Un espace séjour attend une cuisine de votre choix pour finaliser la pièce principale. Profitez pleinement des beaux jours grâce au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en profitant de l'ensoleillement et de la vue La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Cahors vous offre un cadre de vie dynamique où les commodités du quotidien sont aisément accessibles. Vous pourrez vous promener le long des berges du Lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : À SAISIR - Appartement de 3 Pièces en Centre-Ville de Cahors Superbe cachet intérieur, cheminée ancienne et parquet en point de Hongrie. Situé en plein cOEur de Cahors, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement de 70 m² est un véritable coup de cOEur. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 1900, il offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, un espace buanderie, d'un agréable salon, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble des pièces bénéficie d'une exposition Est Ouest, offrant ainsi de beaux couchers de soleil. Cet appartement, en bon état général, est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, et le système de distribution par radiateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme indéniable dans un quartier prisé de Cahors. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors centre à 5 minutes à pied : appartement t3 entièrement rénové de 82 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements. Budget : 219.000 euros honoraires inclus de 6.83% charge acquéreur, soit 205000 hors honoraires. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse couverte de 19 m² bénéficiant d'une vue imprenable. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d'eau, sols et murs ? . Dpe a - ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 euros à 448 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Belle appartement au 3ème et dernier étage, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier et une place de parking en centre ville. L'isolation des combles est en cours. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Bel appartement T3, d'une surface habitable de 60 m², comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, et un séjour lumineux de 22 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble du vieux cahors très bien entretenu. Equipé d'un chauffage électrique, de fenêtres double vitrage. Classe énergétique C, A visiter très rapidement, 132 000€. Référence du bien : CA7155. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cahors, dans le quartier historique, très bel appartement de caractère d'environ 71 m² de surface habitable, restauré avec goût, au 2ème étage d'un immeuble du 17ème, comprenant un séjour d'environ 38 m² avec cheminée de décoration et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains / wc et une avec lavabo / wc. Vendu avec grenier qui se situe au-dessus de l'appartement et 2 petites caves en sous-sol. Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au cœur d'un quartier historique, il bénéficie d'une atmosphère authentique et prisée par les amoureux de l'histoire. Proche des commerces et des transports en commun, la localisation de ce bien permet un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, séduit par ses éléments d'époque tels que sa belle hauteur sous plafond, ses volets intérieurs en bois et sa cheminée ancienne. Doté de 2 toilettes, il offre un confort moderne avec la fibre optique. Son ambiance chaleureuse est renforcée par ses planchers en bois et sa porte ancienne. L'absence de vis-à-vis et l'escalier en pierre tournant de la partie commune ajoutent au cachet et à l'unicité de ce bien immobilier. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Situé dans le centre historique de Cahors, à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement T3 d'environ 57 m² offre un emplacement idéal. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Un emplacement privilégié au cœur de Cahors.

Centre ville, appartement avec beaucoup de charme au 1er étage, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une palce de parking. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Appartement avec terrasse, et vue sur le pont Valentré, composé d'un grand salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau (possibilité deuxième chambre), un wc séparé et une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking couverte, et proche de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En plein centre ville de Cahors, je vous propose un très bel appartement de style haussmannien. Il se situe au second étage d'une petite co-propriété. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'ancien avec des beaux parquets, des moulures, une belle hauteur de plafond, des portes anciennes. Un salon / salle à manger avec une cheminée en marbre, 2 chambres, une cuisine et son espace repas, une salle d'eau avec un wc, une entrée, un cellier et une cave. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec des radiateurs en fonte. La fibre est présente. Les ouvertures sont en double vitrage et de qualité. Les parties communes ont été refaite, le toit est en bon état. De l'intérieur, vous n'avez aucun vis à vis. Le plus : la vue est dégagée et donne sur le tribunal. Un appartement Coup de Coeur à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Situé sur le boulevard Gambetta, appartement T 3 entièrement rénové avec de belles prestations au 1 étage d'un immeuble (3 logements dans la copropriété récente) A l'entrée une cuisine neuve toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Salon / séjour spacieux et lumineux avec son charme du parquet d'origine le tout donnant sur la grande terrasse extérieure face au boulevard. Clim réversible dans toutes les pièces aucun travaux à prévoir. À visiter sans hésiter ce bel appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Cahors, dans une résidence calme de 6 appartements, proche des commerces, services et bus. En rez de chaussée. Appartement T3 de 82 m² avec place de parking et balcon lot 10 + lot 8 parking couvert + lot 7 cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Cahors, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante ville du Lot renommée pour son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre. Proche des commerces, des restaurants, et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement de 74 m² dispose d'une place de parking incluse, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les 2 toilettes constituent un avantage supplémentaire en termes de confort. L'appartement est lumineux et offre une surface bien agencée, propice à un aménagement pratique et confortable pour ses occupants. Les ouvertures sont en double vitrage et le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville. Quelques travaux de rafraichissement sont tout de même à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t2 bis traversant à rénover – copropriété associative – centre-ville de cahors située au 1er étage d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 50 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 22 m² - cuisine séparée par mur non porteur d’environ 5 m² - une grande chambre d’environ 13 m² - un bureau / « chambre » d’appoint 7 m² - une salle d’eau avec wc d’environ 3 m² caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle gaz sur radiateurs - double vitrage pvc - classement énergétique en catégorie d informations complémentaires : - étage : 1ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2025 : ? €, dont ? € de tom - charges de copropriété faible : copropriété bénévole sans syndic professionnel xxx € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - appartement lumineux et calme - copropriété bénévole à faibles charges - rangement disponible (cave et combles) - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle. Appartement, de 82 m² offrant une agréable vue sur le lot avec terrasse, bénéficiant d'une exposition sud ouest. Idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle. Equipé d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toutes année, le chauffage collectif au gaz. Le bien dispose d'une cave, pratique pour le rangement, aucun travaux à prévoir, appartement en très bonne état prêt à habiter. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 945073.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t3 bis - hyper centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - entrée avec rangements d’environ 8 m² - salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - une chambre d’environ 14 m² avec placard - une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - buanderie d’environ 5 m² - une salle d’eau - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - double vitrage - classement énergétique en catégorie b informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2400 € - charges de copropriété : environ 60 € / mois atouts : - place de parking gratuite incluse avec l’appartement - appartement traversant et lumineux - petite copropriété - immeuble de caractère - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un achat en résidence principale. - toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.