Appartement T3 de 70m2 avec Balcon filant - Emplacement stratégique

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 de 70 m², situé au 2 ?

étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec digicode / interphone.

LES ESSENTIELS - 1 Sas d'entrée (apportant une isolation phonique supplémentaire) - 1 Séjour lumineux - 1 Balcon filant de 9 m² - 1 Cuisine (à remettre au goût du jour) - 2 Chambres + placards de rangement - 1 Salle de bain avec wc ( + extracteur d'air) CONFORT - Double vitrage - Chauffages électrique FINANCES - Taxe foncière : 104€ / mois - Charges : 145€ / mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme) - Estimation locative : 750€ / mois Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle.

Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.