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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Paris 2 (75002)
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Vente appartement 3 pièces 50 m² Paris 2 (75002)
595 000 €

Appartement 3 pièces Paris 2 (75002)

Iad France - Isabelle Ponsinet (06 20 33 34 09) vous propose : Rue D’Aboukir dans le 2ème arrondissement de Paris, situé au 5 eme étage cet appartement calme et lumineux vous offre une opportunité de vivre au coeur du très prisé quartier Montorgueil. Doté de 2 belles chambres de 11 m² environ chacune avec placards et d'une pièce de vie agréable de 22 m² environ ouverte sur une cuisine équipée, cet espace est idéal pour une vie confortable. Sur le palier, un débarras accompagne ce bien. Doté d’une arrivée d’eau, il permet aussi d’y installer un lave linge. Le ravalement de l'immeuble, planifié pour 2024, a déjà été voté et payé par le propriétaire, assurant ainsi la conservation et la valorisation du bien. Le quartier est réputé pour sa vie dynamique, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses excellentes liaisons de transport, incluant bus, métro et RER à proximité immédiate. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades parisiennes ou une résidence principale, cet appartement est une vraie opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ponsinet EI (ID 66344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 11 900 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1452272
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Paris 2 (75002)
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