Situé à Levallois-Perret (92300), ce confortable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du parc des Cinq Continents et à 5mn à pied du parc de la Planchette et du centre ville. Au sein d'une résidence de haut standing, construite en 2017, sécurisée (vidéo surveillance halls et parkings) ainsi que la présence d'un gardien. Cette luxueuse résidence, bénéficie de nombreux atouts, un chauffage collectif urbain écologique qui a fait ses preuves avec un label de 50% d'ENR et + (énergies renouvelables) Une qualité de chauffage exemplaire et économe. Des parties communes parfaitement entretenues et sécurisées avec deux ascenseurs par pallier. Un magnifique parking, un local poussettes, un immense lieu pour les vélos et deux roues. À proximité immédiate des transports, métro, bus et gare. Comme il est de coutume à Levallois, cette résidence est entourée d'équipements publics de qualité dont un groupe scolaire maternelle et primaire, un collège public et privé entre autres. Un lycée public. La résidence est également fibrée. Ce superbe quartier entouré d'espaces verts, de commerces de proximité, d'une voirie adaptée aux handicapés, familles, enfants, personnes âgées, a été pensé et conçu pour un public exigeant. Vous l'aurez compris, la qualité de vie est assurée. À l'intérieur, ce bien de 64 m² propose un agencement confortable et optimisé, avec 3 pièces dont 2 chambres offrant un espace de vie fonctionnel. La cuisine ouverte et entièrement équipée, les espaces de rangement sont nombreux et fonctionnels. Des placards intégrés, ainsi que le parquet magnifique confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. L'exposition sud-ouest assure une luminosité agréable au quotidien. Enfin, une place de parking vient compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie RAMOND, Tél. : 06 08 10 72 72, E-mail : sylvie.ramond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 832 245.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Parquet

Standing

Bien d'exception

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 9
Environnement: Quartier : Parc des Cinq Continents

Situation : ville
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 260 et 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.