Iad France - Romain Sarradin (06 35 53 61 19) vous propose : Idéalement situé à proximité de la rue Lamarck, cet appartement de 78 m² au 9e et dernier étage avec ascenseur se distingue par sa terrasse de 42 m² et son jardin suspendu de 90 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Sacré-COEur, le Mont-Valérien et la Défense. Lumineux, sans vis-à-vis, l'espace est actuellement configuré en un appartement principal de 61 m² et un studio attenant de 17 m², pouvant être reliés selon les besoin. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Cet ensemble est entouré d'une terrasse végétalisée, avec à chaque extrémité un escalier en colimaçon menant au toit-terrasse. Dans ce jardin suspendu, où se mêlent divers types d'arbres, de plantes et de fleurs, des espaces ont été aménagés pour se détendre, offrant un refuge paisible au-dessus de l'agitation parisienne. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité importante grâce à sa double orientation Est, Ouest. Le calme, la vue impressionnante à 360° et sa proximité avec les commerces de Caulaincourt en fond un bien d'exception. La copropriété, en plus de ces attraits, dispose d'une piscine chauffée, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. Une cave est incluse et trois places de parkings à discuter. Les charges comprenant gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien de la piscine et des ascenseurs. Proche du métro L12 Lamarck Caulaincourt. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Sarradin EI (ID 59732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Surface terrain : 132 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.