Iad France - Lucas Bono (06 69 35 38 14) vous propose : À quelques pas du prestigieux Palais Royal et des somptueux jardins des Tuileries, dans un édifice de standing datant de 1920, découvrez ce joyau architectural : un appartement de 3 pièces qui incarne l'élégance et le raffinement. Situé au troisième étage, accessible par un ascenseur privé, cet espace d'exception s'étend sur une surface généreuse de 81,76 m² environ Loi Carrez. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, puis vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur l'environnement luxuriant. La cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute discrétion. Les deux chambres, véritables havres de paix, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau, avec ses finitions haut de gamme et ses équipements de qualité, vous invite à la détente, tandis que le WC séparé offre un confort supplémentaire. Ce lieu d'exception offre un plan modulable, vous permettant de façonner l'espace selon vos désirs les plus exigeants. De plus, la sérénité règne en maître, vous offrant un cadre de vie où chaque moment est un plaisir absolu. Pour les professionnels libéraux en quête d'un environnement prestigieux, un emplacement réservé dans le hall d'entrée est prévu pour l'installation de votre plaque professionnelle, ajoutant ainsi une touche de distinction à votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée et laissez vous charmer par le luxe et le prestige de cet appartement unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 3999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bono EI (ID 52061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Jardin

Standing

Bien d'exception

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.