Vente appartement 3 pièces 57 m² Notre-Dame-de-Bellecombe (73590)

Notre-Dame-de-Bellecombe T2 + terrasse + stationnement Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

MEGEVE : EXCLUSIVITE ! MEGÈVE – À 5 minutes des pistes de Rochebrune et du centre du village ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce magnifique appartement 3 pièces de 39 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie alliant élégance et esprit montagne, composée d'un salon cosy avec sa cheminée équipée d'un insert, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec lit double et placards intégrés, bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi qu'une seconde chambre aménagée avec deux couchages, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de douche contemporaine avec WC complète parfaitement ce bien. Cet appartement est vendu avec une cuisine équipée, vous permettant d'en profiter immédiatement, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à skis et d'un parking collectif réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien. Une navette gratuite située au pied de la résidence, vous conduit directement aux pistes de Rochebrune tandis que le centre de Megève est accessible en seulement 5 minutes. Réunissant un emplacement privilégié, une rénovation soignée, une vue imprenable sur le Mont Blanc et le charme véritable cocon de montagne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché mégevan. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de l'art de vivre mégevan. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus, fuel, radiateurs.) : 2396€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 960782.

Situé à Demi-Quartier, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature montagnarde, offrant à ses résidents un environnement propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités, cette résidence sécurisée saura séduire les amateurs de sports d'hiver grâce à sa localisation proche de la Princesse et son exposition Sud-Est. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux agréables terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Mont-Blanc ainsi que deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, les résidents auront accès à un court de tennis pour des moments de loisirs en plein air. Le stationnement n'est pas un problème avec des places extérieures et un box en sous-sol. Ce lumineux appartement de 44 m² se compose de deux studios communicants, pouvant être séparés pour la location ou conservés et transformés avec la possibilité de créer une grande chambre avec terrasse, chacun offrant un hall d'entrée avec coin montagne (lits superposés), un chaleureux séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain avec WC et des placards intégrés. Vous trouverez également deux toilettes et deux salles de bain dans ce bien datant de 1985. Vendu avec deux caves, deux casiers à skis et un box en sous-sol, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 923937.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .