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appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 45 m² Nantes (44000)
189 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Excellente localisation pour cet appartement à 3 mn a pied du marché de talensac, 5 mn à pied de l'erdre et du cours des 50 otages, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1920. Idéal primo-accédant, investisseurs. L’appartement est accessible via une cour intérieure pavée offrant des stationnements non privatisés pour les 16 copropriétaires. Il se compose d’une entrée sur couloir distribuant, salle d’eau avec wc, 2 chambres et un séjour avec coin cuisine. Un caveau complète ce bien qui se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grenier qui jouxte l’appartement. Intégralement mansardé, l’appartement offre une belle surface au sol de 67 m². Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis après visite aux personnes susceptibles de faire une offre. Côté prestations : velux double vitrage avec store nuit intérieur. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuelle électrique. Côté finances : taxes foncières 763€ côté transports : ligne c2 qui relie commerce en 7 minutes (arrêt talensac à deux pas), ligne 23 qui relie bellevue à haluchère – batignolles (arrêt talensac à deux pas), tram ligne 2 qui relie la gare de pont rousseau à orvault grand val (arrêt 50 otages à moins de 300 mètres) stations bicloo, plusieurs stations à proximité dont la plus proche rue talensac à 200 mètres. Gare sncf à 16 minutes via le c2, aéroport de nantes-atlantique à 44 minutes également via le c2. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception 800 mbit / s en envoi nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales, eau) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline pageneau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 318 118 greffe de nantes) 07 52 07 85 45 (réf. 556755 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
  • Surface carrez : 45 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : Saint-Pasquier - St-Felix
Etat
  • Construit en 1920
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 114 €

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 4 200 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 763 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034183528
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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