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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Montrouge (92120)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Montrouge (92120)
449 000 €
-3.44 %

Appartement 3 pièces Montrouge (92120)

Situé Rue Louis Rolland, à seulement 500m du métro Mairie de Montrouge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et bien desservi par les accès routiers et les transports en commun. Dans un immeuble datant de 1960, au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un séjour de 19 m² avec un balcon de 6 m², offrant un agréable espace convivial. Les deux grandes chambres de 12,5 m² chacune, avec leurs rangements intégrés, assurent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet ensemble. En parfait état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage datant de 2015. DPE en D Les charges mensuelles s'élèvent à 230 € (eau froide et chauffage collectif inclus), et la taxe foncière est de 870 €. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, collèges et lycées, cet appartement bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le métro Mairie de Montrouge à seulement 500m. Fort potentiel de valorisation pour ce bien implanté dans un quartier en plein essor, dans le cadre du projet du Grand Paris et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro. Prix compétitif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 557853 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface carrez : 62 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 113
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 7 242 € / m²)
    -3.44 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 870 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.44 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830038903924
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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