*Montivilliers*Appartement T3 PMR de 60 m² avec jardin privatif, terrasse et stationnement

Un véritable esprit maison pour cet appartement en rez-de-jardin, alliant confort, tranquillité et espace extérieur !

Situé à Montivilliers, au sein d'une résidence récente construite en 2012, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces offrant 60 m² habitables et bénéficiant d'un emplacement privilégié en rez-de-jardin.

Dès l'entrée de 3,49 m², vous découvrirez un agencement fonctionnel et bien pensé.

La pièce de vie se compose d'un séjour de 18,80 m², prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée de 6,03 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 11,68 m² et 9,05 m².

Une salle de douche de 4,97 m², un WC indépendant de 1,52 m² ainsi qu'un dégagement de 4,72 m² complètent cet agencement.

Un extérieur qui fait toute la différence !

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son agréable jardin privatif de 64,69 m².

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans cet espace extérieur à l'abri de l'agitation.

Une terrasse de 7,93 m² vient compléter cet ensemble et permet d'imaginer un agréable coin repas ou salon de jardin.

Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement.

Des prestations appréciables pour votre confort au quotidien.

Construit en 2012, cet appartement bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles.

Il dispose notamment de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière de 2012 et de la fibre optique.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un portail automatique et d'un visiophone.

L'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite.

Vous bénéficierez par ailleurs d'une cave, d'une prise télévision et d'un détecteur de fumée.

Les sols sont habillés de parquet et de carrelage, tandis que la façade enduite est en bon état.

L'ensemble est en très bon état général et aucun travaux n'est renseigné dans le logement.

Pour faciliter votre quotidien, une place de stationnement intérieure est également comprise avec le bien.

Un environnement calme et pratique.

Vous apprécierez son environnement paisible, au sein d'une petite ville dynamique offrant de nombreuses commodités.

Les commerces, les écoles, le centre-ville, les transports en commun, le tramway et la gare sont accessibles à proximité.

Les axes autoroutiers, les plages et les lieux d'animations constituent également des atouts pour faciliter vos déplacements et vos loisirs.

Informations financières et copropriété : L'appartement est situé dans une copropriété de 76 lots.

Les charges s'élèvent à 130 € par mois, soit 1 560 € par an, et comprennent une quote-part du budget prévisionnel.

La taxe foncière est de 1 200 € par an.

Le logement est actuellement libre de toute occupation.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, mais également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Si vous recherchez un appartement récent, en très bon état, avec deux chambres, un jardin privatif, une terrasse et un stationnement intérieur, ce bien mérite toute votre attention !

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Sophie Amri – Votre conseillère en immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.

977722.