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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Mérignac (33700)
270 000 €

Appartement 3 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Eduardo De Sul (06 76 59 23 67) vous propose : Un appartement T3 lumineux de 64 m² environ avec terrasse, situé dans le quartier de Capeyron, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Ce logement en R + 1 (dernier étage) et en Duplex inversé offre sur son niveau inférieur un hall d'entrée avec deux placards, deux chambres équipées de grands placards également, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau supérieur comprend un spacieux et lumineux salon / cuisine donnant sur une terrasse privative de 13 m² idéalement exposée Sud-Ouest. Profitez également de deux places de parking en sous-sol. Vous apprécierez les belles prestations de cet appartement : résidence sécurisée et récente (2014), double vitrage, chaudière gaz à condensation, fibre optique, vidéophone, luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest, nombreux rangements. Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui cherchent confort et facilité de vie quotidienne ou pour un investissement locatif. Je suis disponible tous les jours pour toute question ou demande de visite. N'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 108 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 012 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 4 219 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1472890
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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