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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Marseille 7 (13007)
272 000 €
-17.33 %

Appartement 3 pièces Marseille 7 (13007)

À RENOVER. Et si vous habitiez à quelques mètres de la plage des catalans ? Le premier déterminant de votre achat : c’est l’emplacement ! Proche de la plage, des transports et des commerces, dans une résidence fermée, venez découvrir ce T3 / 4 à fort potentiel de 70 m² carrez (surface au sol totale de 83,18 m²). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : un double séjour au Sud de 26 m² environ, une cuisine séparée donnant sur une loggia, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Traversant Nord / Sud, cet appartement à l’avantage de bénéficier d’une bonne luminosité grâce à son balcon exposé plein Sud. Ce bien est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Climatisation réversible / double vitrage. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Montant des charges annuelles : 2 200 euros chauffage et eau comprise. Taxe Foncière : 1300€ Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et réserver votre prochaine visite. Si vous envisagez des travaux ou des modifications nous vous proposons, sur demande, un rendez-vous de découverte avec notre architecte d’intérieur partenaire, Sébastien RUED. Ceci vous permettra d’explorer les différentes possibilités de personnalisation et d’aménagement adaptées à vos besoins. (RDV gratuit et sans engagement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 272 000 € (soit 3 831 € / m²)
    -17.33 %
  • Honoraires : 12000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.33 % (-57 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1428519
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
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