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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Marseille 4 (13004)

149 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

« L'EMBLÈME D'ARRAS » 4E LES CHARTREUX Grand type 3 traversant de 63,20 m² avec un balcon exposé Ouest + une cave de 4,50 m² Idéalement situé dans un quartier vivant et en plein développement à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, lieux de cultes et culturels, écoles, transports et axes autoroutiers. Nous vous proposons en exclusivité, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, un appartement de type 3 lumineux traversant Est-Ouest de 63,20 m² Loi Carrez en étage avec vue dégagée. Par un hall d'entrée, nous accédons d'une part à un agréable et vaste salon / séjour de 23,80 m² donnant accès à un balcon de 4,20 m² exposé Ouest avec vue dégagée. Et d'autre part à l'Est, nous accédons à une cuisine indépendante, meublée et semi équipée de 5,30 m² donnant sur une loggia de 4,40 m², ainsi que deux chambres (10,35 m² et 9,60 m²) avec placards de rangement. Un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement peut être facilement transformé en type 4 afin d'obtenir une chambre supplémentaire, en fermant une partie du salon / séjour, celui-ci équipé de la climatisation réversible dans le salon / séjour. Des rénovations sont à prévoir. Une cave de 4,50 m² favorisant l'espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Charges appartement : 108.00€ / mois Taxe foncière appartement : 552.00€ / an. 'The Agency, La Révolution Immobilière' Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 710 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 301 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1962

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.