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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 3 pièces 56 m² Marseille 2 (13002)

167 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 2 (13002)

Plongez au cœur de l'effervescence de la place de la Joliette avec cet appartement de type 3, offrant un cadre de vie urbain recherché à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Niché dans ce quartier dynamique et cosmopolite, ce logement séduit par son ambiance authentique et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un choix de vie idéal pour les citadins actifs en quête de praticité et de vie sociale. D'une superficie totale de 56 m², ce bijou urbain situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble haussmannien se distingue par son élégance et son cachet. Doté d'un spacieux séjour lumineux avec penderie, ses deux grandes fenêtres et ses deux balcons offrent une vue imprenable sur la place de la Joliette et la mer Méditerranée. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, emblématique des appartements haussmanniens, une sensation d'espace et de luminosité inégalée vous attend. L'appartement se compose également d'une pièce polyvalente, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing, ainsi que d'une chambre donnant sur la cour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Tout l'espace offre un potentiel immense pour révéler le charme de ce lieu exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, son potentiel en fait un choix de résidence idéal ou un investissement locatif judicieux. À noter qu'une partie du plafond du salon a été ouverte pour inspection et traitement de la poutre, suite à un problème dans l'appartement supérieur. Cependant, cette situation présente une opportunité unique pour le futur propriétaire de personnaliser et de mettre en valeur cet espace selon ses préférences et ses besoins. Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Entièrement rénové, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé. Si vous recherchez un appartement de caractère, offrant un potentiel d'aménagement et une vue à couper le souffle, ne laissez pas passer cette opportunité sur la place de la Joliette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Joliette
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.