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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Marseille 14 (13014)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Marseille 14 (13014)

169 200 €

Appartement 3 pièces Marseille 14 (13014)

Caroline DESMET vous propose en exclusivité pour le réseau Optimhome un joli T3 dans résidence sécurisée avec piscine, très bien entretenue, nichée en hauteur dans l'écrin de verdure du Parc de la Vigie, au calme absolu. Cet appartement T3 de 68 m² au rez - de -chaussée est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un hall d'entrée desservant son salon et sa cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse de 12 m². Un dégagement mène ensuite aux 2 chambres et salle de bain, les WC sont séparés. Eau chaude et chauffage individuel Gaz. L'appartement est occupé par un couple avec enfant en place depuis 2020. Le loyer actuel est de 760EUR + 60EUR de charges par mois en sus d'un box-garage idéalement situé. À proximité des commerces, des transports. Orientation Nord et Est. La vue dégagée sur le parc avec la mer et le Frioul au loin, - Les couchers de soleil depuis votre terrasse, L'atmosphère de quiétude et de sécurité qui se dégage des lieux, - La présence en permanence d'un gardien très serviable qui maintient une propreté absolue des lieux, - L'accès unique par portail télécommandé et sous vidéo surveillance en permanence, - Le conseil syndical très efficace et impliqué composé de membres qui habitent la résidence pour la plupart depuis le tout début. - Les charges peu élevées pour la qualité des prestations (140 euros / mois), Résidence de 2005 dans le secteur de saint Barthélemy 14° composée de villas et de quelques bâtiments de maxi 6 étages sur les hauteurs de la colline, L'appartement est très bien isolé (classe C), chauffage individuel au gaz, commerces et transports à proximité, autoroutes et L2 à 5 mn. Appartement très rare dans ce secteur ! Plan de financement à valider. Taxe foncière annoncée par le vendeur 1450 euros. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680 euros soit 140 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 390, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 (réf. 543829 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Piscine

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 68 m²

Surface du séjour : 22 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports