Appartement 3 pièces à vendre à Magenta (51530)

INVESTISSEURS - À vendre - locaux occupés de 93 m² à Magenta Des locaux idéalement situés, à Magenta, découvrez l'opportunité d'investir dans des locaux actuellement occupés par des professionnels de santé + possibilité de renforcer l'aspect locatif du site. Si vous êtes vous-même professionnel de santé, votre activité tirera parti de son attractivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons la Visite virtuelle pour découvrir les qualités de ce bien. Référence agence : 905.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, charmant appartement mansardé (58 m² loi Carrez et 83 m² au sol) de 3 pièces comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Pas d'extérieur, ni stationnement ou garage. Copropriété autorisant la location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bel appartement lumineux à vendre en plein centre-ville d'Épernay, idéal pour famille ou investisseurs. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce logement de caractère (immeuble construit en 1900) offre 104,28 m² bien agencés. En bon état, il comprend 2 chambres, un grand séjour convivial et une cave. Les éléments d'époque apportent charme et authenticité, tandis que l'emplacement central garantit commodités et vie de quartier à portée de main. Prix demandé : 202 764 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir ce beau potentiel ! Référence agence : 1054.

Venez découvrir en hyper centre ville à Epernay, dans une résidence sécurisée avec ascendeur, au premier étage, ce charmant T3 de 67 m², composé comme suit : Premier niveau : entrée, dégagement, WC, séjour avec cuisine ouverte. Second niveau : palier, 2 chambres, salle de douche avec WC, dressing. Ref : OH 135 Référence agence : 135.

Appartement duplex indépendant à vendre d'une surface de 59,9 m², idéalement situé à Épernay. En excellent état, ce bien lumineux offre une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, deux chambres confortables et une disposition optimisée pour un quotidien agréable. Parfait pour un couple ou une petite famille, il allie charme et fonctionnalité avec des finitions soignées qui valorisent les espaces. Proche des commerces, transports et écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Prix demandé : 125 900 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref : 108 CJ Référence agence : 108.

Investissent direct, ce loft est déjà exploité en AIRBNB et sur Booking depuis plus de 2 ans. Forte rentabilité à plus de 18% brut. À deux pas du centre ville d'Épernay, découvrez un Loft spacieux qui offre une surface habitable de 100 m². Il est entièrement aménagé avec goût. Tout a été rénové récemment. Il s'accompagne d'une terrasse à l'extérieur. Il se situe au rdc d'un bâtiment en copropriété à faible charges. Le loft est équipé d'une climatisation réversible avec une bonne classe énergétique en D. Visite après étude financière sérieuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : 06 19 16 03 56, E-mail : sebastien.vieville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533 411 310.

Iad france - brigitte derlique vous propose : proche du centre ville, appartement de type iii entièrement rénové avec dépendance et cave comprenant : séjour avec cuisine équipée us, salon, chambre, salle d'eau. Appartement très lumineux, à deux pas des commerces de proximité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové au premier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et emplacements machine à laver / sèche-linge. Côté nuit, deux belles chambres vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmant appartement T3 rénové à Épernay ! En plein cOEur d'Épernay, découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 2ème étage d'une petite copropriété tranquille. Avec une surface de 83 m², cet appartement offre des espaces de vie lumineux et agréables pour vous offrir un cadre de vie confortable et convivial. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée dégagée, une cuisine fermée et entièrement équipée, un salon spacieux et lumineux donnant accès à la salle à manger. Ensuite, vous disposez d'un espace bureau / dressing et d'une grande chambre avec sa salle de bain. Pour compléter le bien, un toilette séparé. L'emplacement de cet appartement est idéal, à 100m de l'Avenue de Champagne, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades relaxantes. De plus, sa situation au 2ème étage vous offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations ne manquent pas pour votre confort quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, et chauffage individuel au gaz. Vous pourrez profiter des expositions ouest et nord pour des pièces lumineuses et agréables à vivre. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.62€ par mois (soit 919.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Charpiot vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement de 3 Pièces à Épernay Situé au cOEur de la magnifique ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 79 m², cet appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'appartement actuellement en airbnb, avec une excellente rentabilité, se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse peut accueillir un espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Construit en 1960, l'immeuble de 3 étages où se situe l'appartement a été rénové pour offrir des prestations de qualité. L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, avec un appartement par étage, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Les équipements modernes incluent la fibre optique, la climatisation, et un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans un quartier prisé d'Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gastao Dias vous propose : Bel appartement de 3 pièces à Épernay - Rénové avec goût Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement charmant de type T3 se distingue par son calme et sa luminosité. Avec une surface habitable de 36,64 m², il offre un espace de vie optimisé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de qualité qui a été effectuée, mettant en valeur les prestations modernes et fonctionnelles. Le séjour, agréable et accueillant, laisse entrer la lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial permettant de profiter de bons repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente. La salle de bain rénovée avec goût complète ce bien. Situé à Épernay, ville réputée pour son patrimoine viticole et ses maisons de champagne prestigieuses, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les commerces, les écoles, les transports en commun sont facilement accessibles pour un quotidien facilité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'interphone ainsi que le système de chauffage individuel assurent une vie pratique et sécurisée au sein de la résidence. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure fermée offrant un espace de tranquillité supplémentaire. Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour plus de rangement. Cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. N'attendez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gastao Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942165275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville d'Épernay, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, découvrez ce bel appartement de 56,59 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Traversant et lumineux, ce bien offre une pièce de vie agréable avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14 m² vient compléter un bureau de 8,5 m². La salle de bain avec WC est fonctionnelle. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont très raisonnables, à hauteur de 140 € par semestre, et la taxe foncière s'élève à 1 011 €. Autre atout rare : la location courte durée type AirBnb est autorisée dans la copropriété, offrant une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique prisé. Bien en bon état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Appartement T3 Cosy avec Garage à Épernay - Quai de la Marne Situé dans un immeuble de charme au bord de la Marne, venez découvrir ce super appartement au 2ème et dernier étage. Une disposition intelligente des pièces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres accueillantes, un espace WC et de nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour des moments de détente à l'extérieur. Côté équipements, l'appartement sera vendu meublé, vous apprécierez les nombreux avantages qu'offre ce bien : connexion à la fibre, système de chauffage individuel à l'électricité, résidence sécurisée avec digicode, interphone, et accès fermé. En outre, cet appartement est complété par un garage privatif, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut parfois s'avérer être un défi. Pour les amateurs de luminosité, sachez que l'appartement est exposé à la fois au nord et au sud, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité qu'offrent ces expositions. En résumé, cet appartement T3 cosy, bien entretenu et bien situé à Épernay dans un secteur en plein développement, constitue une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Centre ville d'Epernay - Coteaux Ouest - Appartement au 2ème et dernier étage d'un très bel immeuble historique. Cet appartement au charme haussmannien de 69 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont l'une en mezzanine, d'un espace de rangement et d'une pièce séparée sur le même palier pouvant faire office de chambre d'amis ou bien de bureau indépendant. Ce bien est complété par une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Disponible AVRIL 2026 * À deux pas du marché couvert et du centre-ville d’Épernay, entouré de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au cOEur d’un bel immeuble en briques rouges alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, découvrez cet appartement entièrement rénové au deuxième et dernier étage, offrant un bon classement énergétique. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie. Le couloir vous mènera ensuite à la salle de douche avec WC ainsi qu’aux deux chambres spacieuses qui vous permettront d’y intégrer aisément des rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave pour du stockage supplémentaire ainsi que d’une place de stationnement sécurisée. La copropriété, en cours de rénovation totale, sera entièrement remise à neuf : toiture, parties communes, réseaux assainissement, isolation, électricité… Un atout majeur, garantissant des charges maîtrisées et une excellente tranquillité d’esprit sur l’absence de travaux à prévoir dans le futur. L’immeuble bénéficiera également d’un accès sécurisé : porte d’entrée, interphone et système de digicode. Futurs acquéreurs, vous aurez en plus la possibilité de personnaliser le choix du carrelage de la salle de douche ou de la cuisine sous certaines conditions. * D’autres appartements sont disponibles à la vente, entre type 2 et type 3, certains avec stationnement * Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.