Appartement 3 pièces à vendre à Luisant (28600)

Retour à la vente appartement T3 Situé ZAC Coeur de Ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons 13 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Charmant appartement à 2 minutes du colissé de chartres, de la gare, de ses commerces et ses activités a seulement 10minutes à pieds du centre de chartres vous serez séduit par cet appartement de 63 m² (carrez) situé au rez de chaussée avec parking et jardin très beau séjour très lumineux par ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin privatif un espace privé de verdure exceptionnel de 60 m² en centre ville. Appartement 1 chambre (possibilité 2) 1 entrée 1 cuisine aménagée 1 cellier 1 double séjour (une chambre de retirée) 1 salle de bains 1 wc 1 chambre 1 place de parking privée juste en dessous de la fenêtre de la cuisine les menuiseries double vitrage avec volet roulant chaudière gaz avec radiateur commerces et filibus à proximité moins de 10 minutes du centre ville de chartres à pieds exceptionnel jardin 60 m² clos et privé un coup de coeur garanti ! Faire vite bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 349, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1359€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 393 791 - greffe de chartres) stéphanie marchand entrepreneur individuel 06 20 96 09 75 - réf. 940423.

Iad france - sophie chaboche vous propose : venez découvrir ce charmant t3 de 55 m² en rdc sans vis-à-vis dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous accédez au séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée (électroménager récent et de qualité) deux chambres, une salle d’eau, un wc. Vous bénéficiez d’une loggia, le double vitrage et pvc sont au rdv a proximité des écoles, commerces. Ligne de bus au pied de la résidence. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement réservé aux résidents tout y est – aucun travaux a prevoir - reste a poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Deswarte vous propose : Appartement de Charme rénové avec Balcon à Lucé. Situé dans la charmante ville de Lucé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chartres, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. D'une superficie de 54 m², cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un bon niveau général. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec accès à un ravissant balcon de 4.03 m², parfait pour profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, de 10.29 m² et 9.72 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables. Une jolie salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement intuitif de cet appartement. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents, ainsi que des mesures de sécurité telles qu'un interphone. Idéalement situé dans une résidence calme et conviviale avec cave et parking, cet appartement saura séduire son futur propriétaire à la recherche d'un bien facile à aménager dès Juillet 2026. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Deswarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 808128813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À luce, romuald jaulneau 06 56 81 65 12, vous propose un appartement t3 lumineux de 68 m² au 5 ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec possibilité de cloisonner pour faire une deuxième chambre, une chambre, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, wc, buanderie. Fenêtre double vitrage pvc, volet roulant. Présence d'une cave et d'une place de parking. Chauffage individuel au gaz. Prix : 119 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat ref : 434383 consommation énergétique : d 157 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 33 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 051 euros et 1 421 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 1650 euros. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 3 pièces à lucé à la limite de chartres avec locataire en place, dans la résidence sécurisée thierry de chartres, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement traversant se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, et un balcon orienté ouest. Un garage en sous-sol complète ce bien. Loué 680 € hors charges.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé à Mainvilliers, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Très lumineux grâce à sa belle exposition, ce duplex vous séduira par son séjour avec plafond cathédrale, apportant volume, charme et luminosité. Il comprend : - 2 chambres confortables - Un vaste séjour avec toit cathédrale - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Une salle d'eau En complément, vous bénéficierez de prestations recherchées : - 2 places de parking privatives - Une cave Son emplacement privilégié permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, gare et transports en commun, offrant un quotidien pratique et confortable. Cet appartement réunit parfaitement confort, luminosité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en ce beau 3 pièces, entièrement rénové au goût du jour dans une résidence sécurisée avec gardien et entretien des communs couloir, desservant une cuisine ouverte sur séjour salon une chambre avec belle salle d'eau, un wc séparé une cave une place de parking cette résidence est au calme, sans vis-à-vis, proche commerces et écoles chauffage au gaz de ville individuel faible charges de copropriété gardien et ascenseur récent pas de travaux à prévoir, vous posez directement vos valises nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel balavoine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°831 822 234 greffe de chartres) 06 08 16 86 43 (réf. 611441 ).

Dès les premiers instants, cet appartement 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère paisible. L'entrée dessert une cuisine séparée d'environ 5 mètres carrés, pratique et bien agencée, ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger d'environ 25 mètres carrés, idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un bel espace de vie. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable luminosité. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, pour un quotidien confortable et bien organisé. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, ce bien bénéficie d'un environnementcalme avec très peu de copropriétaires. Atout rare : absence de syndic & de charges mensuelles, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement maîtrisé. Sa localisation, proche des transports, commerces et services, faciliteles déplacements vers paris et le quotidien surface carrez : 53.89 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue de l'agglomération chartraine, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports filibus ligne a et 6). Cote interieur : - entrée et couloir avec placard de rangement, - cuisine aménagée avec arrière-cuisine, - salon / séjour lumineux (exposition ouest), avec possibilité de cloisonnement pour créer une seconde chambre, - une chambre, - une salle d'eau avec fenêtre, - un débarras (idéalement situé côté chambre pour vous permettre d'envisager un espace dressing), cote environnement : - résidence calme, bien entretenue avec gardien, - ecoles (maternelle et élémentaire) à pied, - filibus : ligne a desservant la gare de chartres en 10 mn et ligne 6, toutes deux accessibles à pied. - commerces de proximité. Prestations et atouts : - bonne performance énergétique : dpe d, - huisseries en pvc double-vitrage et volets roulants électriques centralisés, - chauffage au gaz (chaudière individuelle), - ascenseur, - place de parking, une cave en sous-sol et un local à vélos. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cet appartement et programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel ridoux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 559 642 greffe de chartres) 06 24 07 10 68 (réf. 586634 ).

Iad France - Eric Besnard vous propose : Appartement 2 chambres Lumineux avec Garage - Quartier Paisible des Comtesses à Chartres Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au cOEur de ce paisible quartier de Chartres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 87 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble construit en 2003, saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Cet appartement se compose de deux belles chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'une belle pièce à vivre conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau supplémentaire est un avantage non négligeable pour votre confort au quotidien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment un accès à l'optique fibre pour répondre à vos besoins de connexion Internet, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale, et un équipement de chauffage individuel au gaz pour votre bien-être. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous apporte tranquillité et sérénité au quotidien. Enfin, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité à la fin de la journée. Plusieurs points d'intérêt tels que les commerces à 200m, les écoles à 400m et la gare à 900m vous offrent un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement, un véritable havre de paix au cOEur de Chartres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 421558578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent menager vous propose : située à moins de 15 minutes du centre ville à pied, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée composée d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre à créer selon vos envies (pas de mur porteur entre le séjour et la cuisine), placard de rangement dans le couloir, deux chambres de 10,5 m², une salle de bain à rafraîchir et un wc séparé. Un box de 13.3 m² et une cave de 3.71 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024 avec production d'eau chaude). Local à vélo. Boulangerie et pharmacie à 3 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent menager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Moins de 20 minutes à pied de la gare SNCF - Vue exceptionnelle sur la Cathédrale - Résidence sécurisée avec ascenseur - Découvrez cet appartement fonctionnel au 3ème étage et sa place de stationnement privative. La grande entrée disposant de rangements distribue la pièce de vie très lumineuse d'environ 28 m² dotée d'un espace cuisine moderne aménagé et équipé et d'un séjour avec son balcon de plus de 12 m² orienté vers le parc arboré et la cathédrale, deux chambres, la salle de bain et le WC séparé. Sans aucun travaux et doté d'une excellente performance énergétique, cet appartement est situé dans un environnement calme et agréable proche des commodités et du centre-ville de Chartres à pied, il vous offrira confort, sécurité et praticité au quotidien dès votre installation. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.53€ par mois (soit 1758.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Opportunité Rare Le Coudray : Votre futur appartement dans un cadre verdoyant ! Livraison imminente : Septembre 2026 Profitez des dernières opportunités au cOEur d'une résidence neuve et éco-responsable. Une situation géographique privilégiée et recherchée Située en plein centre-ville du Coudray, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité : À deux pas : Commerces de proximité, écoles et réseau de transports Filibus. Santé & Mobilité : À proximité immédiate de l’hôpital et accès ultra-rapide à la rocade de Chartres. Nature & Loisirs : Un secteur calme et verdoyant, bordé de nombreuses voies vertes piétonnes et cyclables pour rejoindre facilement le centre-ville historique de Chartres et les magnifiques bords de l’Eure. Finance & Fiscalité : Boostez votre pouvoir d'achat ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement d'avenir, ce projet s'adapte à vos ambitions : Pour votre Résidence Principale (Prêt à Taux Zéro) : Financez jusqu'à 50 % du prix de votre logement sans intérêts ! (Sous conditions d'éligibilité). Pour les Investisseurs : Profitez du nouveau dispositif locatif Jeanbrun pour réaliser d'importantes économies d'impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité. Projet également éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus locatifs optimisés et peu fiscalisés. Les points forts du programme Architecture contemporaine et prestations de standing. Isolation thermique et phonique de dernière génération (frais d'énergie maîtrisés). Frais de notaire réduits (immobilier neuf). Emplacement de parking inclus Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les opportunités sur ce secteur prisé sont limitées. Pour obtenir les plans, une simulation de finance gratuite ou réserver votre futur logement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 minutes à pied de la place des Épars et à 10 minutes de la gare, Le District vous invite à vivre une nouvelle définition du confort urbain, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, culture, restaurants… Nichée au cœur de la ville, cette résidence intimiste de 21 logements seulement s’élève sur 5 étages et séduit par son architecture contemporaine, ses lignes élégantes et son atmosphère confidentielle. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des volumes généreux, une luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées, et des spacieux espaces extérieurs privatifs. Chaque logement dispose d’une à deux places de stationnement ainsi que d’une cave. La résidence est entièrement sécurisée (badge, visiophone) et propose des prestations haut de gamme : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets électriques, rangements intégrés… Le District, c’est le choix d’un cadre de vie raffiné, rare, et résolument tourné vers le confort et la qualité.

Iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Opportunité Rare Le Coudray : Votre futur appartement dans un cadre verdoyant ! Livraison imminente : Septembre 2026 Profitez des dernières opportunités au cOEur d'une résidence neuve et éco-responsable. Une situation géographique privilégiée et recherchée Située en plein centre-ville du Coudray, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité : À deux pas : Commerces de proximité, écoles et réseau de transports Filibus. Santé & Mobilité : À proximité immédiate de l’hôpital et accès ultra-rapide à la rocade de Chartres. Nature & Loisirs : Un secteur calme et verdoyant, bordé de nombreuses voies vertes piétonnes et cyclables pour rejoindre facilement le centre-ville historique de Chartres et les magnifiques bords de l’Eure. Finance & Fiscalité : Boostez votre pouvoir d'achat ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement d'avenir, ce projet s'adapte à vos ambitions : Pour votre Résidence Principale (Prêt à Taux Zéro) : Financez jusqu'à 50 % du prix de votre logement sans intérêts ! (Sous conditions d'éligibilité). Pour les Investisseurs : Profitez du nouveau dispositif locatif Jeanbrun pour réaliser d'importantes économies d'impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité. Projet également éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus locatifs optimisés et peu fiscalisés. Les points forts du programme Architecture contemporaine et prestations de standing. Isolation thermique et phonique de dernière génération (frais d'énergie maîtrisés). Frais de notaire réduits (immobilier neuf). Emplacement de parking inclus Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les opportunités sur ce secteur prisé sont limitées. Pour obtenir les plans, une simulation de finance gratuite ou réserver votre futur logement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Crombez vous propose : Situé au Coudray dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin profite d'un emplacement idéal avec les commerces, les écoles et la crèche accessibles à pied. L'hôpital est également rapidement accessible en voiture. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement. La pièce principale est un séjour lumineux, grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse extérieure. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec placard intégré. Une salle d'eau et wc indépendant complète ce bien. Enfin, un box fermé en sous-sol permet de garer une voiture en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.05€ par mois (soit 1092.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 890064454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Opportunité Rare Le Coudray : Votre futur appartement dans un cadre verdoyant ! Livraison imminente : Septembre 2026 Profitez des dernières opportunités au cOEur d'une résidence neuve et éco-responsable. Une situation géographique privilégiée et recherchée Située en plein centre-ville du Coudray, cette nouvelle résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité : À deux pas : Commerces de proximité, écoles et réseau de transports Filibus. Santé & Mobilité : À proximité immédiate de l’hôpital et accès ultra-rapide à la rocade de Chartres. Nature & Loisirs : Un secteur calme et verdoyant, bordé de nombreuses voies vertes piétonnes et cyclables pour rejoindre facilement le centre-ville historique de Chartres et les magnifiques bords de l’Eure. Finance & Fiscalité : Boostez votre pouvoir d'achat ! Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement d'avenir, ce projet s'adapte à vos ambitions : Pour votre Résidence Principale (Prêt à Taux Zéro) : Financez jusqu'à 50 % du prix de votre logement sans intérêts ! (Sous conditions d'éligibilité). Pour les Investisseurs : Profitez du nouveau dispositif locatif Jeanbrun pour réaliser d'importantes économies d'impôts tout en vous constituant un patrimoine de qualité. Projet également éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus locatifs optimisés et peu fiscalisés. Les points forts du programme Architecture contemporaine et prestations de standing. Isolation thermique et phonique de dernière génération (frais d'énergie maîtrisés). Frais de notaire réduits (immobilier neuf). Emplacement de parking inclus Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les opportunités sur ce secteur prisé sont limitées. Pour obtenir les plans, une simulation de finance gratuite ou réserver votre futur logement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le Coudray : 3 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.14 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Camille Bar vous propose : * Bien RARE sur le secteur – Coup de cOEur assuré * À deux pas de la Gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 60 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse ensoleillée de 25 m², véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparés. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien. * Toiture de l'immeuble très récente * Les propriétaires louent actuellement une place de parking dans la résidence. Il est possible de reprendre le bail de cette place, un véritable avantage dans le secteur (parking sécurisé avec badge). * Pas de travaux * À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.67€ par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Vicel vous propose : Appartement 3 pièces d’environ 68 m² avec parking – Emplacement idéal ! Découvrez cet appartement d’environ 68 m² aux beaux volumes, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme et agréable. Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate avec la gare, le centre-ville, les commerces et l’ensemble des commodités accessibles à pied. Fonctionnel et lumineux, ce bien dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un investissement, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.62€ par mois (soit 1567.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille bar vous propose : * opportunité à saisir – premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif * venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, de 63 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de chartres, ainsi que des commerces et des écoles. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement se compose : d’une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un agréable espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficierez également d’un ancien séchoir privatif situé sur le palier ainsi que d’une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking extérieures disponibles dans la résidence. Un box peut également être acquis en supplément du prix. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d’un pied-à-terre pratique ou d’un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Astrid Boudet vous propose : Appartement 84 m² – Hyper-centre de Chartres, à deux pas de la Cathédrale et de la gare Situé au cOEur de Chartres, à proximité immédiate de la Cathédrale et à moins de 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement de 84 m² au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, garantissant des charges réduites. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un agréable espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et transports accessibles à pied. Les atouts : Hyper-centre de Chartres À moins de 5 minutes à pied de la gare Proximité immédiate de la Cathédrale Appartement situé au 1er étage Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Deux belles chambres Petite copropriété bénévole avec faibles charges Emplacement recherché, idéal résidence principale ou investissement Un bien alliant charme, confort et emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Chartres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – un appartement de trois pièces de 70 m² environ, secteur gare de chartres et colisée avec balcon et box double. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux avec une très belle vue sur les flèches de la cathédrale notre dame de chartres. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose des éléments suivants : • une entrée avec vestiaire et rangements • un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon côté cours • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une buanderie • deux chambres dont une avec placards • une salle de bains • un wc indépendant • un balcon d'environ 10 m² • un box double de plus de 35 m² chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Faites un premier tour des lieux en cliquant sur le lien de la visite virtuelle ! Contactez-nous au 02 34 52 15 74 pour organiser votre visite et découvrir ce bien en exclusivité.

1 500 € DE REMISE / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / Découvrez notre programme immobilier neuf à Chartres (28). Dans une ville au patrimoine culturel riche et varié, notre nouvelle résidence Le Parvis des Lumières vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. À deux pas du centre-ville, de nombreux services et commerces sont accessibles à pied : établissements scolaires, centre hospitalier et cabinet dentaire, un multiplexe cinéma, musées et transports en commun. / Un cadre urbain dynamique pour une vie de quartier animée plaçant toutes les commodités du quotidien à portée de main ! La résidence, moderne et épurée, offre un cadre de vie agréable. Son architecture de qualité – pierres de Souppes – s’insère parfaitement dans le paysage urbain de Chartres et ses monuments historiques. Les intérieurs cosy et intimistes du Parvis des Lumières sont prolongés de larges espaces extérieurs – balcons, loggias et terrasses attique. Elle s’intègre à un ensemble mêlant bureaux, commerces en pied d’immeuble et parking. Dans un environnement paysager soigné, le quartier favorise les modes de déplacement doux (piétons, cyclistes et transports en commun). Séduit par la qualité de vie qu’offre Chartres et la situation de cette résidence ? / Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers, prochainement, pour devenir propriétaire dans une ville à taille humaine, à seulement 1h15 en TER de la capitale. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Parvis des Lumières à Chartres, du 29 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 1 500 € de remise par pièce pour toutes les typologies. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 juin 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .