Appartement 3 pièces à vendre à Luc-sur-Mer (14530)

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Appartement idéalement situé à quelques pas de la mer et du centre-ville. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de douche et WC. Une cave complète ce bien, idéale pour ranger vélos, affaires de plage ou matériel saisonnier. Un bien rare par son emplacement, à visiter sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.87€ par mois (soit 538.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 800 mètres de la plage, découvrez ce charmant duplex de 46 m² environ entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants et du front de mer, ce bien est idéal pour profiter de la douceur de vivre de Luc-sur-Mer, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Un intérieur entièrement rénové Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial, moderne et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. Un véritable extérieur Rare sur le secteur, une cour privative vous permettra de partager des repas en extérieur, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre au calme. Deux chambres avec balcon À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit. Les points forts - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Cuisine neuve et équipée. - Cour privative. - Deux balcons. - À moins de 10 minutes à pied de la plage. - Proche des commerces et des restaurants. Un bien qui s'adapte à tous vos projets Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, extérieur, proximité de la mer et cadre de vie agréable. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Prix de vente 189 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : À Certaines photos ont été retouchées via l'IA afin de mieux vous projeter, le bien étant actuellement en cours de finition de rénovation.

Découvrez sans plus attendre, la nouvelle résidence intimiste « Saphir » signée VINCI Immobilier de 17 logements seulement, nichée entre mer et campagne normande, dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer, à une quinzaine de kilomètres de Caen. À deux pas du rivage et proche des commodités, les appartements lumineux et fonctionnels seront déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin privatif ou terrasse, dont certaines avec échappée mer. Pensée comme une pierre précieuse, la résidence Saphir s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural existant, avec un esprit balnéaire résolument moderne. L’enduit matricé façon pierre de Caen souligne l’ancrage du bâtiment dans la tradition locale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des meilleurs emplacements de la Côte de Nacre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement 3 pièces face mer - Charme et Caractère - Idéalement situé à Langrune-sur-Mer Appartement face mer, situé à Langrune Sur Mer, en Normandie, dans un immeuble fermé et sécurisé offrant un cadre de vie serein et paisible. Il est à deux pas de la plage, 5 min pied des commerces et du Casino. Ce bien est lumineux et ensoleillé ses cinq fenêtres donnent toutes sur la mer et offrent une vue imprenable sur l'une des plus belle plage de Normandie, il se compose : d'un salon séjour avec un canapé lit 2 places, d'une chambre séparée avec 2 lits 2 places dont un en mezzanine, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine aménagée équipée indépendante et un deuxième WC indépendant. Petite copropriété avec de faibles charges : 30 € par mois. Un parking commun vient compléter la prestation. Idéal en pied à terre pour les vacances, primo accédant ou investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme face mer et réaliser l'un de vos rêve ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement a vendre a douvres la delivrande - dans le bourg de douvres la delivrande, proches commerces et écoles, à 25min de caen centre, venez découvrir en exclusivité avec l'agence quesnee immobilier, au dernier étage d'une copropriété 'le parc notre dame', un bel appartement de 3 pièces principales avec balcon et deux places de stationnement privatives. Il se compose comme suit : - une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un balcon, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 73.82 m². Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable. De plus, vous pouvez retrouver une place de parking privative extérieure ainsi qu'une place de parking privative au sous-sol. Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Informations supplémentaires : chauffage individuel électrique, ascenseur, exposition ouest, classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960eur et 1300eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 239 300eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Iad france - nathalie lecler vous propose : unique à riva-bella – appartement t3 2 chambres en rez-de-jardin sud à 150m de la plage ! Vous rêvez d'un pied-à-terre les pieds dans l'eau avec un jardin ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce bien est une perle rare sur le secteur de riva-bella. Découvrez ce superbe appartement t3 de 51 m² de plain-pied, niché dans une résidence verdoyante. Pourquoi vous allez en tomber amoureux : un extérieur d'exception : une terrasse privative prolongée par un jardin arboré d'environ 300 m² exposé plein sud. Un véritable havre de paix, introuvable si près du littoral ! L'atout double accès : côté plage, vous êtes à moins de 150 mètres du sable fin pour vos baignades. Côté parking, vous profitez de votre place de stationnement privative. Un agencement idéal : une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec un coin cuisine tournée vers le jardin, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Le mode de vie 'tout à pied' : la plage, la thalassothérapie, le casino, les pistes cyclables et les commerces de l'avenue de la mer sont vos voisins immédiats. Copropriété de standing bien entretenue. Rare à la vente et fort potentiel coup de coeur. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre estivale : cuisine + frais de notaire offerts * dernières opportunités - livraison 2027 : votre appartement neuf à 5 minutes de la plage * , à partir de 656 € / mois * , l'équivalent d'un loyer ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié à courseulles-sur-mer, station balnéaire pleine de charme de la côte de nacre, animée toute l’année. Entre son port de plaisance, son marché, ses commerces et ses grandes plages de sable, la ville offre un art de vivre unique en normandie, à seulement 20 minutes * de caen. C'est ici que la résidence les reflets de nacre vous propose ses appartements, livrés l'année prochaine. Profitez de logements fonctionnels et lumineux avec un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, conforme à la norme re 2020. Que ce soit pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire en bord de mer ou investir (dispositif lmnp, jeanbrun), les reflets de nacre répond à tous vos projets. Ne tardez pas pour réserver et emménagez l'année prochaine !* offre estivale "cuisine + frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d’un contrat préliminaire de réservation du 10 juin 2026 au 31 août 2026, au sein du programme les reflets de nacre à courseulles-sur-mer (14470), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. * source google maps, en voiture * présentation ne constituant en aucune façon une offre commerciale de financement et n’ayant par conséquent aucune valeur contractuelle. Voir conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute en exclusivite au cabinet quesnee - courseulles sur mer, situé résidence les caravelles, à moins de 200m de la plage - un bel appartement de 67.73 m² de 3 pièces principales situé en rez-de-jardin de la résidence, avec place de parking privative. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un premier jardin, une cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres donnant sur un second jardin, une salle de bains, un wc indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 67.73 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Informations supplémentaires : chauffage individuel électrique, classe consommation énergie : d, classe gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1217eur et 1647eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 1118.43eur. Lot no1002, copropriété de 292 lots. Prix du bien : 258 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements * lancement commercial * votre t3 de 61 m² à partir de 174.050€ en prix tva réduite à 5.5% * des logements exclusifs offrant un panorama sur la vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • hypercentre accessible à pied • commerces, services et loisirs à proximité immédiate • bords de vienne et espaces de promenade à quelques minutes • vue privilégiée sur les quais de vienne et le pont camille de hogues, monument historique emblématique de châtellerault pourquoi acheter dans le neuf ? • accédez à la propriété grâce à une tva réduite à 5,5 % * (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • résidence éligible au dispositif jeanbrun • charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • frais de notaire réduits • des appartements modernes et personnalisables • une isolation thermique et phonique performante offrez-vous le confort du neuf • cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • logements modernes et personnalisables • dpe a, b ou c • balcon spacieux • production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • placard en option dans chaque chambre • quelques caves encore disponibles à l'achat une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. * lot n°1103 au prix de 174.050€ en tva réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix tva à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. * sur une sélection de logements. Voir conditions en agence ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Clarence De Redon (06 75 22 41 45) vous propose : Appartement 3 pièces de 60,92 m² environ avec grand balcon – Orientation Sud-Est Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,92 m² environ, idéalement situé au R + 1 avec une orientation Sud-Est, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son grand balcon de 14,53 m² environ vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que les 2 parking inclus (extérieur et intérieur) simplifieront votre quotidien. Un espace de vie optimisé et fonctionnel. Avec deux chambres spacieuses de 9,5 m² environ et 12,68 m² environ, ainsi qu’un séjour lumineux de 21,99 m² environ, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. Le plan est disponible sur demande pour vous permettre de visualiser au mieux l’agencement des pièces. Une localisation rare, entre calme et dynamisme. Niché dans un quartier prisé et paisible d’une station balnéaire, vous serez à 3 minutes à pied seulement de la mairie, des commerces de proximité et du parc des Jardins de l’Abbaye, un havre de verdure parfait pour vos promenades. La plage Riva-Bella, accessible en 18 minutes à pied (1,3 km), vous offrira des moments de détente face à la mer. Enfin, le centre-ville de Caen est à moins de 20 minutes en voiture, et Paris est accessible en 2h30, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité balnéaire et proximité des grandes villes. Ce bien en accession libre est éligible aux dispositifs Jeanbrun, LLI et LMNP non géré, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les futurs résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, son emplacement et ses atouts sauront vous séduire. Les photos sont non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarence De Redon EI (ID 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ouistreham 3 pièces 65 m² + terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ouistreham 3 pièces 63 m² + terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Située dans la commune de Ouistreham, proche des commerces essentiel à quelques pas de la plage et du port de Ouistreham. Venez découvrir cet appartement de 63 m² rénové en 2016 au fond d'une copropriété avec une petite terrasse privatisée, un salon séjour avec une cuisine sur une surface total de 30 m², un couloir dessert une chambre de 13 m² et un bureau ou une petite chambre de 7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Coté prestation : Volets électriques dans les chambres, fenêtres en double vitrage. Un investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire facile à entretenir ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Fiche id-sit100281 : bel appartement 2 pièces de 49 m², situé au 2e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,52 m² ouvrant sur un balcon de 8,38 m², d'une chambre de 14,32 m², d'une salle d'eau et de wc séparés. Le bien comprend également une cave, un parking couvert et une place de stationnement extérieure. - mentions légales : proposé à la vente à 258900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 10 / 2025 - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, au calme et au sein d'une résidence de charme, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une surface d'environ 60 m², il se distingue par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère aux espaces. L'agencement se compose d'une entrée sous petite véranda, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et parqueté, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et intime, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien vous permettant de stocker et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Prévoir un budget rafraichissement afin de mettre à votre goût ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 598802 ).

Votre residence avec vue sur le golf ! Offre estivale : cuisine + frais de notaire offerts * lancement les 25 & 26 septembre à épron – découvrez le domaine du golf, une résidence contemporaine idéalement située aux portes de caen pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Devenez propriétaire d'un appartement neuf du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Pourquoi choisir épron ? • une commune prisée aux portes de caen, offrant un cadre de vie calme et verdoyant• toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, écoles (ingénieur, universités), services, transports en commun (tram t2) et équipements de santé (chu, hôpitaux).• des déplacements facilités grâce à un accès rapide au périphérique caennais, au centre-ville de caen et aux principaux axes routiersles atouts de la résidence : • des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels• un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour chaque logement• des prestations de qualité : stationnement en sous-sol, cave privative, volets roulants électriques, douche à l'italienne selon les logements, performance énergétique re2020 seuil 2025• appartement témoins à visiterune adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour votre résidence principale (avec le prêt à taux zéro selon éligibilité) ou pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les plans, les disponibilités et être informé en avant-première du lancement commercial. * offre estivale "cuisine + frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d'un contrat préliminaire de réservation du 16 juillet 2026 au 31 août 2026, au sein du programme le domaine du golf (14610), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LES HORIZONS - Une résidence où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, la résidence est composée de 2 bâtiments (Hespérie et Esaque), proposant 55 appartements, du studio au 3 pièces. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur et d'au moins une place de parking pour chaque logement. Découvrez notre maquette interactive 360° et les différents lots par étages, sur notre site internet foncim. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne tardez plus ! Ce logement de qualité sera retiré de la vente fin août pour basculer en location ! Vous habitez loin ? Une visite en visio sera organisée sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements si vous ne pouvez pas vous déplacer dans notre région rapidement. Au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, cet appartement récent (2023) offre le confort du neuf sous garantie décennale, avec faibles charges. Les frais de notaire sont de plus reduits pour les primo-accédants (dispositif fiscal avantageux) et les honoraires étant à la charge de l'acquéreur minimise un peu plus ces frais. Il se compose comme suit : pièce de vie (> 30 m²) : un séjour lumineux ouvrant directement sur la loggia, avec un espace salon chaleureux aménagé dans une zone dédiée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (ixina), dispose d'un îlot central en léger retrait qui délimite parfaitement les espaces. Loggia (4,89 m²) plein ouest : un véritable atout avec son double accès (depuis le séjour et la cuisine). Elle offre une vue totalement dégagée sur la plaine de caen, sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos repas à l'ombre le midi et pour profiter du soleil en continu jusqu'au coucher (promesse de belles soirées d'été conviviales). Coin nuit : deux chambres lumineuses orientées est. Accessibles directement depuis le séjour, elles intègrent chacune un dressing. Entrée fonctionnelle : avec placard-penderie, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin réservé au lave-linge. Extérieurs et environnement : deux places de parking privatives. Face à l'immeuble, à côté du parking, un bâtiment de plain-pied regroupe le local poubelles et un très large espace pour les deux-roues sécurisé. La résidence, au calme est entourée de verdure. Elle s'intègre au coeur d'une zone pavillonnaire ressente de blainville sur orne (quartier terre d'avenir), offrant toutes les commodités à proximité dont une crèche. Une opportunité sur ce secteur : du neuf à prix abordable dans cette commune dynamique, proche des axes routiers rapides et des pistes cyclables. Photos supplémentaires, plan et renseignement sur simple appel ou sms ! Prix de vente : 206 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), dont 7923 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 198 077 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 433 et 486 euros indexées pour l'année 2021. Charges annuelles (alur) : 931 euros copropriété saine de 34 lots (dont 15 lots d'habitations ). Pas de procédures en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine devieilhe, au 07 86 47 74 78 ou, par courriel à c.devieilhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine devieilhe agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461061- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 931 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort du succès du lancement commercial d'Unisson, Sotrim PROMOTEUR ouvre à la vente la deuxième tranche de la résidence. Une nouvelle opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un cadre de vie privilégié. Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir ! Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).

TRAVAUX EN COURS Découvrez Essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Des logements lumineux et bien conçus - Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. - Pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux. - Prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs * et communs, garages sécurisés. - La résidence répond aux exigences environnementales de la norme RE2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Avantages financiers Essentiel est éligible aux dispositifs suivants : - PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat. - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable. - PLS avec TVA réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité : - Proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie. ). - Accès rapide au centre-ville de Caen, aux plages de la Côte de Nacre, et aux gares routière et ferroviaire. - Excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes. - Un cadre naturel exceptionnel Située dans un environnement verdoyant, Essentiel offre un cadre de vie apaisant : - Parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence. - Accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise. Visitez et projetez-vous dès maintenant ! Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - Votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier. * Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

Hérouville Haute Folie, à deux pas des commerces, bus, tramway (20 min des campus 1 et 2 en transports) Au sein d'une résidence entièrement réisolée par l'extérieur (financé, en cours), façades neuves, intégrant nombreuses places de stationnements, ascenseur Appartement de 49.52 m² complétement refait à neuf composé d'une entrée avec grand rangement / dressing, séjour avec cuisine ouverte A / E de 27 m² exposée sud ouest, 2 chambres, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir : DPE C, double vitrage alu performant, aucune anomalie gaz ou électricité, pas d'amiante Chauffage collectif urbain avec répartiteurs - charges 194 € / mois tout inclus (eau chaude, froide, chauffage, entretien) Idéal premier achat ou investisseur : rentabilité 6,8 % Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 358 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Appartement a vendre herouville montmorency pour investisseur, vendu loué 521eur hors charges, quesnee immobilier, votre agence immobilière à caen, vous présente en exclusivité proche du canal à montmorency herouville st clair au 861 rue des sources, un bel appartement lumineux au 3éme étage, de type f3 en résidence bbc 'les terrasses du canal' comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine ouverte donnant sur balcon exposé à l'ouest, 2 chambres, salle de douches avec wc, chauffage gaz central, parqueté et carrelé, parking en sous-sol, ascenseur. Classe énergie : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 713eur et 965eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2023. Quote part annuelles des charges : 919eur dont 433eur de charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Quesnée immobilier 02 31 34 08 50 / négociatrice : elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Idéalement situé sur le bord du parc de Lebisey, à 5 minutes à vélo du CHU, idéale pour joggeur, promeneur, sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, cet appartement lumineux au rez de chaussée vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement d'une surface d'environ 67 m², se compose d'une entrée avec rangement, un cellier de 5 m², une pièce de vie de 30 m² lumineuse avec un espace cuisine à aménager le tout ouvert sur une terrasse exposée sud, un coin nuit avec 2 chambres (9 et 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain et wc indépendant, nombreux rangements. Parking à proximité. Bien à visiter rapidement. un agréable terrain d'environ 150 m² en usage exclusif et entretenu par la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

À vendre - appartement t3 de 62 m² à hérouville-saint-clair (14200) - quartier de la grande delle uniquement chez romain propriétés privées découvrez cet agréable appartement t3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la grande delle à hérouville-saint-clair. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de : une belle entrée avec deux placards intégrés; un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité; une chambre confortable de 12 m²; une cuisine aménagée et équipée; une salle d'eau; un wc indépendant. Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente. La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour. Les plus du bien : aucun vis-à-vis; fenêtres pvc double vitrage; volets roulants électriques et manuels; chauffage urbain collectif; cave privative; place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble; résidence avec ascenseur; immeuble très bien entretenu. Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (chauffage et eau chaude inclus) un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe : classe d -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros hai dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2236 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement stratégique, parfaitement desservi, à proximité de l'Université et du CHU de Caen. BG Promotion et EDIFIDES lancent la commercialisation d'Horizons, une nouvelle résidence de logements neufs Avenue de la Côte de Nacre à Caen. À travers ce projet, BG Promotion et EDIFIDES contribuent au renouvellement du quartier Pericentre qui relie le centre historique de Caen aux principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'agglomération. Un emplacement privilégié au cœur des mobilités Située au pied de l'arrêt de tramway Copernic, la résidence Horizons bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès rapide aux campus de l'Université de Caen, au CHU de Caen, aux commerces et aux nombreux services de proximité. Son environnement est également marqué par des aménagements récents, rue de la Délivrande, favorisant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des cheminements piétons et des espaces paysagers qui participent à l'amélioration du cadre de vie. Un nouveau lieu de vie attractif et durable La résidence Horizons propose 69 appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors et investisseurs. La commercialisation a débuté. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont proposés à partir de 142 900 €, pour une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2029. « Notre équipe commerciale vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier et vous conseiller sur les dispositifs d'investissement les plus adaptés à votre situation (PTZ, LMNP, LLI, JeanBrun, nue-propriété). » Les logements, d'une superficie comprise entre 25 et 95 m², disposent, selon les configurations, d'un balcon ou d'une terrasse. L'ensemble des résidents bénéficieront de places privatives en souterrain sécurisé ainsi que de grands locaux vélos. La résidence Horizons sera raccordée au réseau de chaleur urbain (RCU), une solution collective performante recourant aux énergies renouvelables et de récupération. Un coût stable, non soumis aux fluctuations des énergies fossiles. Informations clés : - Adresse  : Avenue de la Côte de Nacre / Avenue de Thies - 69 appartements en logements collectifs, du studio au 4 pièces, de 25 à 95 m² - Parking en sous-sol + locaux vélos - RE2020 - Chauffage RCU - Livraison 2ème trimestre 2029 - Contact commercial  : 02 31 27 89 89 / .