Coup de coeur 3 pièces LOURDES (65)

Coup de coeur, cet appartement niché sous les toits au 1er étage au coeur de Lourdes, entièrement rénové vous invite à poser vos valises dans une atmosphère résolument cocooning.

La lumière entre, le charme opère et le quotidien devient plus doux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie salon-cuisine aménagée baignée de lumière grâce aux velux électriques offrant une belle clarté toute au long de la journée.

Un splendide parquet chaleureux apporte une vraie sensation de confort et de bien-être parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes.

Cet appartement propose deux chambres idéales pour jeune couple, une résidence principale cosy ou un projet locatif clé en main (potentiel de 12 à 15 K€ annuel), un espace cuisine fonctionnel et aménagé, une salle d'eau joliment aménagée invite à la détente.

De nombreux rangements, un espace "cellier" et une entrée pouvant être utilisée pour un gain de place.

Et les plus. visiophone, aspiration centralisée, à deux pas à pied de toutes les commodités du centre ville.

Pourparlers avec mairie pour installation climatisation.

Un appartement qui ne se visite pas, il se ressent et ce ne peut-être qu'un coup de cœur.

Sa position sous les toits lui donne un charme certain avec ses 78 m² habitables, mais sa surface utile de près de 100 m² permet un rangement optimum avec ces nombreux recoins.

Appartement disponible au 15 Janvier 2027 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.

934860.