Vente appartement 3 pièces 57 m² Lévignac (31530)

Notre agence Immobilier du Barry vous propose au calme proche centre village un appartement T2 de 45 m² en rez de jardin sans vis à vis dans une petite résidence récente avec piscine. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour parquet rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains. Le séjour donne sur une terrasse extérieur et un jardinet. Le cumulus a été changé récemment. 2 places de parking complète le logement. L'appartement sera libre au 15 décembre 2025.

Situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement t2 de 45,06 m², actuellement loué, constitue une opportunité d'investissement locatif à pibrac (31820), à proximité des transports (bus à 2 minutes), des commodités et des axes principaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon de 7,52 m², idéal pour profiter d'un extérieur fonctionnel et bien exposé sud-est. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et bénéficie d'un ascenseur au sein de la résidence. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Appartement vendu loué (bail d'habitation en cours jusqu'en 2028), constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Pourquoi c'est le bon choix : - bien récent (2022) - dpe performant (c) - revenus locatifs en place - secteur recherché et bien desservi informations énergétiques : dpe : c / ges : c consommation énergie primaire : 53 kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre : 11 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 234 euros et 316 euros prix de vente : 135 990 euros, honoraires inclus (4,61% à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros net vendeur) taxe foncière : 755 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien rubio, au 06 86 92 87 99 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien rubio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 841 233 380 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Julien rubio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 841 233 380 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mondonville. Charmant T3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au 1er et dernier étage d’une résidence à taille humaine et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie de plus de 30 m² climatisée, deux chambres de 12 m² avec placards, salle de bains et WC. Vendu avec deux places de parking privatives. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Investissement locatif sur la commune de Mondonville. Appartement T2 en rez-de-jardin bien exposé vendu avec deux places de parking. Cet appartement bien entretenu est vendu loué avec locataire sérieux. Loyer 518€ / mois. À proximité des comodités, dans une résidence sécurisée à taille humaine, au fond d'une impasse et au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À proximité immédiate des commodités et écoles, bel appartement T2 avec pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et accès balcon. Un dégagement dessert une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est vendu loué avec deux places de parkings. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pibrac, à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, découvrez ce T2 de 41 m² idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé. L'appartement situé au calme d'une agréable résidence en R + 1 et dispose d'un jardin clos avec terrasse orienté à l'ouest bénéficiant d'une belle luminosité en fin journée. Fonctionnel et bien entretenu par ses locataires le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc refaite récemment. Une place de parking privative complète l'ensemble, un atout supplémentaire très apprécié par ses occupants. Déjà occupé par un jeune couple sérieux, ce logement offre un revenu locatif immédiatement garanti et constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans une commune dynamique et recherchée de l'Ouest toulousain. à moins de 15 min à pied, vous trouverez la gare en direction de Colomiers / Métro Arènes / Toulouse Matabiau et l'Isle Jourdain / Auch dans l'autre sens. Idéal pour les joggers / cycliste et sorties du weekend le parc des Tambourettes, la forêt de bouconne, le parcours de l'aussonnelle et de biodiversité sont très appréciés. Un peu plus haut la basilique, ses commerces de proximité, son marché et son théâtre. Un parfait investissement locatif stable, serein et rentable à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien. ) : 589€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 932224.