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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Levallois-Perret (92300)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Levallois-Perret (92300)

580 000 €

Appartement 3 pièces Levallois-Perret (92300)

Iad france - yves gerard (06 71 11 61 96) vous propose : belle opportunité idéalement située : quartier louise michel, limitrophe de neuilly / seine et paris 17ième. Au quatrième étage avec ascenseur : l’appartement meublé de 3 pièces (65 m² environ) est chaleureux, lumineux (double-exposition), avec le charme de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond, salle de bain). Possibilité de location saisonnière ou meublé de tourisme pour 4 personnes. Beau séjour de près de 22 m² environ, sans vis-à-vis, avec double exposition possible. Vues très dégagées sur un square et des rues arborées. Rénovations réussies et efficaces : - lit double supplémentaire (encastré) dans le séjour, - cuisine équipée moderne indépendante, meublée, - doubles vitrages (isolations thermique et phonique), - électricité (appartement et sous-sols), - distribution idéale des pièces (jour / nuit). - cloisons et plan restent modifiables (possibilité d'ouvrir la cuisine). Les 2 chambres sont bien exposées (sud-est), très lumineuses et restent assez fraîches en été. Très grande cave (8 m² environ) et nombreux placards. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Fibre optique. Au prix et très bon investissement car les charges resteront modérées : immeuble très calme, bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone) dans ce quartier très recherché. À distance idéale des bureaux, écoles, cabinets médicaux, tous commerces et transports, infrastructures sportives et espaces verts. En option, le stationnement résident est pratique et moins cher (50 € / mois). Bonne rentabilite locative : en l’état de présentation, il pourrait se louer immédiatement plus de 2250€ par mois, charges comprises. Votre rentabilité nette peut atteindre 4% et plus. Parlons-en lors de votre visite. Proche de tous commerces et a distance ideale des transports et grands axes routiers. À quelques minutes à pied pour la ligne 3 du métro (soit la gare st lazare à 15 minutes), le tramway t3b, les bus locaux et régionaux (paris, la défense, etc). Quelques minutes en vélo pour rejoindre la ligne 1 du métro, des gares rer (a, c, eole) et gare du transilien l. Syndic professionnel : pas de procédures en cours. Visites 7 jours sur 7 possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 197 € par mois (soit 2364 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 266 et ges d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves gerard ei (id 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1910
Sécurité: Digicode

Interphone